父母出资买房如何“保卫房产”？厦门律师来解答

给儿子女友买房 他们分手了咋办？

赵女士：我们老两口为了促成儿子和他女友的婚姻，应儿子女友要求将房屋登记在她名下，后来双方没有结婚，儿子的女友主张房屋应属于她所有，该怎么处理？

黄健雄：一般认为，此类问题应尊重不动产物权登记效力，将房屋认定为登记方所有。不过，考虑到出资来源，可以比照适用彩礼的处理返还事宜，主张要求女方返还男方父母的出资。

父母出资买房 子女不孝咋办？

王先生：我想出资给儿子买房，又担心把我所有积蓄都给他了，以后儿子儿媳不孝顺我怎么办？万一出现意外，我给儿子买房的钱还能要回来吗？

叶丽虾：合同法规定，赠与可以附条件和附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人严重侵害赠与人、对赠与人不履行抚养义务、不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与。

所以，王先生在为儿子买房的同时，可以与儿子签订一份《赠与合同》，合同既可以约定，“将房产只赠与儿子个人所有，受赠房产不作为儿子和媳妇的夫妻共同财产”，也可以附上赠与条件，例如，儿子必须履行赡养的义务，并保证王先生有生之年可以居住在该房产内。那样，当儿子不履行赠与合同约定的义务时，王先生可以行使撤销权，撤销赠与，收回房产。