厦门《翔安惊现“天价车位”》后续 房企被约谈

东南网5月3日讯(海峡导报记者 余健平)翔安世茂御海墅对业主称：车位报批100万元，卖69万元。昨日，厦门市国土房产局第一时间约谈该房企，要求企业合理定价，并暂停其车位网签资格，以规范车位市场管理秩序。

市国土房产局市场处相关负责人表示，房企有车位自主定价权，但定价明显偏离市场价格，有扰乱房地产市场秩序嫌疑。为促进楼市持续稳定发展，接下来，市国土房产局将继续联合市发改委、市公安局、市规划委、市市场监督局、市建设局、市城市执法局、市地税局、银监局等部门，进行联动执法，密切关注市场异动，严防房企通过拉高车位价格，变相涨价。同时，购房者若发现房企将车位与住房捆绑销售，可及时向相关部门举报。

价格备案 旨在信息公开

上述项目销售人员称，车库已拿到预售证，价格是经房管局审批，并且将“厦门网上房地产”上公示的备案价格出示给业主看，造成官方定价的假象。实际上，车位备案价格是由开发商自主申报。

对此，不动产登记中心相关人员表示，开发商确定产品定价后，拟售价格应第一时间备案，及时在“厦门网上房地产网”上公示，做到定价公开、透明。但这并不代表开发商申报的价格，是经官方审批通过。“网站公示旨在信息公开，保证消费者的知情权，让消费者可以根据产品定价做出合理选择。”

暂停网签 责令整改

房企可以对车位自主定价，但不意味着可以脱离市场，随意地虚高报价。

对翔安世茂御海墅最新的车位报价远远超过市场行情的现象，昨日，市国土房产局市场管理处第一时间约谈了该房企，及时暂停车位网签，责令其整改，视整改情况再做处理。

“房企想通过拉高车库价格的手段，来增加项目盈利，即便没有捆绑销售，也有扰乱车库市场价格的嫌疑。”业内相关人士称，该房企的车位定价偏离市场行情，若不及时叫停，恐怕将引起市场跟风，拉动车位价格出现较大幅度增长。

九部门联动 密切关注市场异动

为严控房价，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，昨日起，市国土房产局、市发改委、市公安局、市规划委、市市场监督局、市建设局、市城市执法局、市地税局、银监局等九部门已展开新一阶段联合执法，重点打击房地产开发企业的违规行为。

此前，有房地产业内人士预测，在新房被严格“限价”后，房企很可能通过抬高车位价格，来弥补盈利缺口。此次，翔安御海墅项目将车位售价大幅提高，似乎与业内预测不谋而合。

市国土房产局相关负责人表示，接下来，九部门将继续联动执法，密切关注房企对车位的定价，严防房企通过抬高车位售价、变相拉高住房价格的现象，并且将通过要求房企继续严格实行一房一价、车位与商品房同时开盘、不得将车位与商品房捆绑销售、车位虚高报价不得备案等措施，合理引导车位市场定价，促进房地产市场持续稳定发展。

发动社会力量 共同监督规范

“业主发现车位报价太夸张，没有被定价误导，而是选择及时向媒体以及相关部门反映，这是正确的做法。”市国土房产局市场处相关负责人称，要促进房地产市场持续、稳定、健康发展，还需发挥群众和媒体的监督作用，共筑市场良好秩序。

该负责人表示，今后，若购房者发现房企有商品房和车位捆绑销售等违法违规情况，欢迎及时举报，只有各方积极行动起来，共同监督，才能规范市场健康发展。