厦门翔安惊现“天价车位” 车库不限购开发商定价太任性

3天只订出2个“天价车位”遇冷

这几年，厦门的车位的确很受宠，新楼盘车位一旦推出，认购场面都很火爆。不过，这一次世茂御海墅的天价车位却吃了“闭门羹”。导报记者从销售处得知，消息发布三天，目前只认购了两个车位。“69万元这个价格太夸张了。”岛外一楼盘的销售经理小王说，岛外车库价格是在涨，每年涨价幅度在10%-20%之间，但这么高的价格，恐怕客户难以接受。

实际上，导报记者走访岛外各区最近一年新交房的楼盘看到，小区的入住率在三成左右，地下车库的空置率更高，二手售价在35万元的车位，月租金只有300-500元，极大多数还租不出去。可见，至少在未来3年内，这些新楼盘的车位配比，足以满足住户需求。

业内人士认为，岛外车位卖69万元一个，就不用谈什么回报率了，也缺少上涨的想象空间，毕竟岛外和岛内不能相提并论，特别是在空置率还很高的区域，这么高的价格，无论是自用还是投资，大多数业主都接受不了。“目前厦门新房被限价，车位是开发商最容易操作的一块了，车位不在限购范围内，很可能这是开发商想通过拉高车位价格来平衡住宅售价。”业内人士分析，开发商有定价权，车位又不愁卖，价格高，那就慢慢卖吧。

不过，上述人士提醒购房者，一旦发现开发商将车库与住宅捆绑售卖，随时可以向相关部门举报。