厦门翔安惊现“天价车位” 车库不限购开发商定价太任性

业主“炸开锅”一年时间猛涨3倍！

“亲爱的业主们，项目的车位刚刚拿到预售证，在房管局的备案价是100万一个，现在一口价69万一个，欢迎业主前来认购。”4月28日晚，吴先生被“御海墅业主”微信群里的最新消息吓了一跳。

发布这条消息的是御海墅销售顾问，吴先生反复看了好几遍，没看错，车库69万元一个。

一时间，业主群里炸开了锅。业主们纷纷质疑，这报价也太夸张了吧，去年推的车位才卖17万元多，才过一年，直接涨了50多万元，翻了3倍！

正打算买车位的吴先生欲哭无泪，“我之前还估计，新推的车位会涨几万元，25万元左右，正在努力筹钱，谁能想到涨得这么狠，69万元一个，反正我买不起，更不看好投资价值。”

大多数业主的反应和吴先生一样，认为目前岛外的车位价格根本到不了这个空间，这更像是开发商的一个噱头，“人傻钱多才会买”。

凭什么卖这么贵？销售顾问的解释是，备案价已获批，而且现在还有优惠，车库是稀缺资源，早买划算。

“销售顾问还说，涨价原因现在不能告诉业主，过段时间大家就知道了。”吴先生说。

尽管再三和销售顾问确认，御海墅的业主们还是不敢相信，小区的车位一夜之间涨了这么多，这是真的吗？“没错，房管局批了，就是100万一个，现在特惠价69万，这个价格其实不高，以后小区车位会很紧张。”昨日，导报记者以业主身份致电销售处，售楼人员如是回答。

在厦门网上房地产页面上，导报记者输入“厦门世茂X2014P01”查询，看到预售许可证取得日期为2015年3月27日，点击楼盘表还可以看到，01-地下室的车位拟售单价为175500元。

业主洪先生告诉导报记者，他是去年这个时候摇号买到1期的一个车位，17万多元。“小区的车位比是1:0.5，也就是2户人只有一个车位，当时场面很火爆，摇得上号才能买。”

仅仅过了一年，该小区车库价格已一飞冲天。导报记者看到，新推的02-地下室负二层的136个车位，价格都发生了较大的改变。39.11平方米的，拟售价格统一标为100万元；面积为78.22平方米的子母车位，标价1538022元。其中还分为人防车位和车位。

据了解，人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，人防车位没有产权，开发商只能租不能售。该项目连人防车位也标上“天价”，可见这个标价还是挺随意的。

值得注意的是，销售顾问的一句“获批”，给了大多数业主一种“这个价格很合理”的印象。导报记者就此咨询了厦门国土房产管理局工作人员，该人员表示，车库和商品住宅不同，它不在限购范围内。

换句话说就是，目前，在厦门新房严格按照预售证价格卖的环境下，车库的备案价格和房子的备案价的意义可大不一样，车库价是由开发商自主定的，监管部门对其没有限价权利。