产城融合 厦门马銮湾新城打造千亿产业链孵化地

新阳大道站轨道上盖综合开发（中选方案）

南岸片区总体鸟瞰图（中选方案）

厦门日报讯（记者 刘博）37平方公里的马銮湾新城，不仅拥有8平方公里的开阔水域、6.2平方公里的盈美绿地，还有13平方公里的建设用地，其中产业用地5.2平方公里。这5.2平方公里上，将布局五大产业，支撑大部分规划人口就业，让城区产城融合、更富生机。近日，记者从马銮湾新城建设指挥部了解到，新城开发与招商同步实施，《马銮湾新城产业发展规划》已通过专家评审。

【规划】

打造“3+5”现代产业发展体系

到2025年新城将实现总产值1000亿元

《马銮湾新城产业发展规划》构建了马銮湾新城“3+5”现代产业发展体系，即以智能科技、生命科学、高端服务三大重点为引领，布局智能科技、生物医药、健康产业、旅游产业、高端商务五大方向的产业，构建智能科技产业带、生命科学产业带、高端服务产业带和传统产业升级区的“三带一区”产业空间布局结构，力求将马銮湾新城打造成产城融合的国际化生态海湾新城。

据了解，方案于2016年初启动，当年年底完成初稿，目前已通过专家评审。规划还提出，到2025年，新城将实现总体产出达到1000亿元，在智能科技、生命科学、高端服务三大产业领域实现明显突破，打造厦门未来引领产业高端发展的新平台和创新高地。

马銮湾新城招商部负责人金启宁介绍，规划还在做进一步修改，以提高操作性和落地性。

【招商】

多个项目明确选址意向

马銮湾南岸片区轨道上盖综合体启动招商

为了加速马銮湾产业落地，在新城开发伊始，招商工作就同步开展。据介绍，在南部的南岸片区、北部的军民融合园、东部的集美起步区，伴随着建设成规模，招商也率先启动，已有多个项目明确选址意向。

近日，马銮湾南岸片区城市设计已确定中选方案。方案对256公顷的南岸片区整体综合开发进行全面策划。在新城八大功能区中，南岸片区属于文化及健康服务组团，岛居格局相对独立，拥有轨道2号线两个站点，具有闽南地域文化特点，处于新城的门户地带，是新城最早的起步区之一。其中，聚拢人气、方便市民生活休闲的南岸片区轨道上盖商业综合体已启动招商。据了解，该项目占地面积7.5公顷，将依托地铁站——新阳大道站，打造新城首个地铁商业。南岸片区还有一个海洋公园项目，正处于概念性设计方案阶段。该项目位于长庚医院北侧，占地面积21公顷，总投资20亿元，将打造成为湾海休闲胜地。上述轨道上盖综合体和海洋公园，已分别列入省、市重点招商项目。

目前，位于马銮湾新城的军民融合协同创新研究院已经吸引16家企业入驻，将在军民融合产业园建成后迁入。军民融合产业园总体规划180公顷，核心区占地48公顷，园区道路建设已经启动，研发孵化大楼正在策划，争取2018年引进项目。

值得一提的是，为吸引高端项目入驻，指挥部正会同市区相关部门加紧研究招商扶持政策，对于重大项目拟施行“一企一策” 的定制化策略，为好项目“开绿灯”。

【愿景】

带动周边产业优化升级

未来将是产城融合的国际化生态海湾新城

马銮湾周边产业高密度聚集，包括南部的新阳工业区、西部的生物医药港、北部的前场铁路物流园和电子信息产业园、东部的杏林台商投资区等8个工业园和特色产业园，企业逾3000家，年产值超过1500亿元。周边成熟的产业带，为马銮湾新城产业发展提供了坚实基础。

据介绍，早期马銮湾一带的产业发展，城市功能配套严重不足，客观造成 “产城分离、有产无城”，不仅影响产业的可持续发展，也给人们生活与工作带来诸多不便。“新城产城融合的发展思路，在服务新城的同时，也为周边园区产业的发展补短板，带动周边产业优化升级”，马銮湾新城建设指挥部副总指挥郑小明介绍，“打造功能完善、兼顾生活和工作平衡的产城融合新城，可以有效缓解城市人口、交通压力，形成新的区域经济增长极。”

马銮湾新城产城融合的发展方向，还将改变未来入住的人口结构。新城规划40万居住人口，目前现居人口有20万，还将有20余万人口涌入马銮湾。随着一大批高科技企业的进驻，将吸引全国各地高端研发人才入住。未来的马銮湾新城，将以全面的产业和城市配套，满足片区居民工作、生活各方位需求，成为宜居宜业的新家园。