厦门多家银行上调首套房贷利率 最低折扣也涨了

东南网4月18日讯(海峡导报记者 钟榕华)上个月的楼市新政后，厦门的房贷市场也跟着“紧张”起来。昨天，导报记者走访房贷市场发现，多家股份制银行近期“提价”了，首套房贷的最低利率折扣从原先的9折提到了9.5折或9.6折。另外，多位银行人士皆称，目前个人房贷额度紧张，放款时间可能偏长。房贷接下来有可能更加趋紧，甚至利率折扣进一步减少，准房贷族可得抓紧时间了。

股份制银行房贷“提价”

“首套房贷的利率9.6折，最近刚调整的。”昨天，在中信银行一家支行，客户经理表示。招行的一家支行个贷人士也称，首套房贷利率最低折扣9.5折。此外，厦门另一家股份制银行的同类房贷利率折扣也于近期调到了9.5折。

而此前相当长一段时间，首套房贷最低9折利率是市场的主流。根据融360上个月17日采集的数据，招行、中信银行首套房贷的最低折扣仍为9折。

股份制银行“提价”，大型银行怎么样？昨天，导报记者从中行、建行、工行等的在厦支行获悉，首套房贷最低利率仍为9折。不过，目前要拿到最低折扣似乎不容易，“要申请9折，当然要满足信用记录良好等条件。另外，二手房卖方要是公证委托的，即使买方符合首套房贷条件，也只能9.5折。”一家大银行网点人士称。

房贷利率从9折变为9.5折，购房族将增加多少成本？目前，央行的5年以上贷款基准利率为4.9%，按贷款100万元、20年期等额本息还款法来计算，若是利率打9折，即年利率4.41%，月供款为6278.02元，累计支付利息总额506723.79元；如果利率折扣9.5折，即年利率4.655%，月供款6410.47元，累计支付利息总额538512.16元；若利率不打折，即执行央行4.9%的基准利率，月供款6544.44元，利息总额570665.72元。

银行放款时间“说不准”

不仅利率折扣变少了，买二手房的朋友还得留意：银行放款速度可能放慢了。

“最近的额度紧张，不仅我们一家银行这样。”昨天，一家大银行的房贷人士告诉导报记者，眼下要控额度，今年的贷款总额不能超过截至去年年底的投入额度，“大银行还好，盘子本来就大，还会有些额度，那些小银行就不一定了。”所以，要是担心房贷放款速度慢，尽量找大银行，另外，每月月初时，额度相对宽松。

导报记者询问了另外几家银行，也多反映房贷额度趋紧，放款时间说不准，保守估计也要十多个工作日，长的一两个月都不奇怪。

此外，一位银行人士告诉导报记者：“房贷还可能进一步趋紧，甚至可能首套房贷也执行基准利率，不打折。”