厦门新政首个工作日二手房成交锐减 银行严控

限购一族被退定金

厦门最新一轮楼市调控政策，时间点界定为3月25日。上周在同安某新楼盘交了五万元定金的陈小姐，周六就接到售楼处的退定通知，由于她是离异单身，名下已经有一套房，不能再购买低于180平方米以下的住宅，她定那套房子96平方米，只付了定金，还没来得及在25日前网签，被限购了。“好不容易摇到的号，突然不让买了。”陈小姐说，就这么与二套房失之交臂。

像陈小姐这样，面对的是开发商，退定程序还较简单。而许多交了定金，甚至给了房东解押款，却没来得及在25日前送件到不动产登记中心的购房者，可就头疼了。“包括定金、首付，我共给了房东300万元，现在我又没法买了，很麻烦。”同样是单身的游先生说，年后厦门房价涨得很猛，他和朋友集资以他的名义再投资一套，房子总价580万，房东要求他定金给30万，首付给270万，首付包括办银行解押的230万。

结果，房东的房产证已经从银行解押出来了，就差送件到不动产中心这一步了，新政突降，交易泡汤。“上周五太多人买房了，根本排不上队！前后就差一天，太郁闷了。”周末，游先生和房东反复协商，房东终于答应“按不可抗力因素”撤销合同，游先生能拿回定金和部分首付，但是还有230万，得等到房东再将房产证抵押给银行的贷款出来才能拿回，估计得好几个月。“新政后，这种情况很多。我们都尽量劝双方和平解除合同，大部分人都能理解，也有非要没收定金的房东，那只能对簿公堂了。”丹厦小吴说，目前客户协商的居多，暂未打听到要闹上法庭的。