老楼换新颜添韵味 原税务职工宿舍楼改造获厦门市民好评

原税务职工宿舍楼立面改造已接近尾声

改造前、改造效果图

厦门日报讯（记者 袁舒琪殷磊）近日，吕岭路江头东路路口一栋正在进行立面改造的8层建筑，引起了不少市民的关注。尽管改造还没有最后完成，但这栋老楼已经逐渐显露出全新的格调和气质，让人眼前一亮。记者昨日从江头街道办了解到，这栋原税务职工宿舍楼去年年底开始进行立面改造，目前已初步完成立面真石漆粉刷、屋檐翻新，以及将近40个空调机位的改造，预计一周内楼面改造就可以基本完成，脚手架也将全面拆除。接下去，相关单位还将对一楼商铺的立面和店招进行统一规划设置。相关专家认为，这栋建筑的改造模式和方法，可以成为立面改造的典范和标杆。

融入闽南元素留住“城市记忆”

建筑立面改造从细节入手，因地制宜

建造于1989年的原税务职工宿舍楼，早已经呈现出“疲态”——由于年久失修又缺乏打理，错综复杂的电线网、随意凸出的碰窗以及肮脏不堪、漆面脱落的外墙，都让这座建筑失去原有的光彩，像“补丁”一般附在城市的肌体上，影响城市美观。街区立面综合整治提升工程把这栋老建筑纳入了改造范围。

作为改造设计的负责人，中国美术学院风景建筑设计研究院设计师王浙锋介绍，吕岭路是城市主要干道，然而原税务职工大楼建筑本体陈旧，与周边环境形成了时代断层。立面改造既要保留其城市记忆，又要让其贴合城市发展脉络，与周边环境融为一体。为此，改造设计方案突出了“现代闽南风”，让建筑呈现传统与现代感的相互交融，展现着别样的建筑韵味和历史纵深感。

在不大拆大建、改变建筑本体结构的大前提下，改造从细节入手，融入闽南元素。立面改造中采用了暖色真石漆，局部搭配软瓷作为立面基底，配合红色屋檐翻新，空调位运用雕花玻璃装饰板形成多样风貌，让闽南风格呼之欲出。同时，将防盗窗内置，去除居民楼鸟笼印象，回归立面干净和整洁。完成改造后的建筑，洋溢着亲切的闽南风，与路景观形成了统一的建筑景观。不仅路过的市民点赞，本地居民也纷纷叫好。

建筑微更新找回“韵律之美”

小尺度精雕细刻，展现城市整体美感

翻看原税务职工宿舍楼改造的效果图，我们可以看到，在尊重建筑本体体块和结构的基础上，建筑的层次感被重新思考，作上、中、下三段式设计。原本等高平齐、单调呆板的沿街楼房，通过在下口设置铝板线条飘檐，让建筑顶层轮廓有了扩张，屋顶波浪式的小起伏更突出、更灵动。建筑中部去除墙体空鼓，重筑基底，通过空调位、窗户的统一设置，实现美观与实用兼得。而建筑底部，台阶及花池全部统一设计，使其与城市道路优美衔接。

“微更新的‘微’不是说简单处理，而是指小尺度地精雕细刻。”王浙锋认为，立面改造也要符合建筑规律，要因地制宜地设计、施工，要通过比例、构图关系、色彩元素等，展现城市的整体美感。

既要做“面子”更要做“里子”

内外兼修，为老百姓解决实际问题

立面改造不仅让建筑旧貌换新颜，还解决了不少困扰楼内居民多年的难题。代建单位厦门国贸控股建设开发有限公司该标段负责人陈建国介绍，通过在楼顶、建筑立面加铺防水涂层，多年来房屋局部渗水的问题将有效解决。由于住宅楼临街而立，为了保护市民隐私，改造统一将居民窗户换为镀膜玻璃，居民在室内可以尽享窗外景致，却不用担心被外界窥视。

过去空调排水管没有统一规划、规范设置，存在空调水随意滴洒的现象，夏季常常引发邻里纠纷。立面改造对空调外机机位进行了统一规划改造，规范设置了排水管，解决了这个让居民头疼的问题。

【记者手记】

呵护共同家园

提升文明氛围

说到对城市空间的感受，无论是伫立街头的静态视角，还是穿行道路的动态视角，整体的建筑立面总能成为人们最重要的城市印象。在厦门，立足于灾后恢复重建的街区立面综合整治提升工程正围绕“三线四片”等重要节点全面铺开，城市立面风景正一天天发生新变化。

立面改造给人最直观的印象就是建筑、街道刷新“颜值”。但是，立面改造绝不应该理解为简单的“刷牙洗脸扑粉”。在“大拆大建”已经不再与大发展、大变革画等号的经济新常态下，追求城市的精致化、品质化的立面改造成为“内涵增长”的重要手段之一。

中央城市工作会议强调，要加强对城市的空间立体性、平面协调性、风貌整体性、文脉延续性等方面的规划和管控，留住城市特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“基因”。按照这个要求，立面改造应当留下城市文脉、城市记忆的烙印，要作为塑造整体城市形象的一部分，对街区的历史、现实、自然、人文进行系统思考。

立面改造不仅要顾“面子”，更要顾“里子”。“里子”指的就是居民的获得感。立面改造要让以人为本的原则贯穿始终，要为住户解决实际居住中存在的问题，否则，就真的成了“面子工程”。通过立面改造，居民获得了更加宜居的生活环境，也必将唤起对家园的呵护之心，从而提升整体文明氛围。而这，才是提升城市风貌，塑造文明厦门的根本所在。从原税务职工宿舍楼的立面改造设计、施工的过程，我们欣喜地看到，厦门的城市建筑立面改造注重与环境的协调融合，追求地域文化元素的发掘，回应人的需求，做小手术、精打细磨，认认真真地做好了缝合城市“疤痕”的功课。