厦门四幅商住地拍出近百亿 仍采用“限地价、竞配建”

东南网12月24日讯（海峡导报记者 余健平 钟榕华/文沈威/图）昨日上午，厦门市国土房产局举行2016年第五次商住用地拍卖会，成功出让四幅商品住宅地块，总用地面积15.09公顷，总建筑面积34.91万平方米，总成交价96.29亿元，无偿移交政府配建面积6.7万平方米。

本次出让的是集美区J2016P03和翔安区2016XP08、2016XP09和2016XP10共四幅商品住宅地块，吸引了13家开发企业参与竞价。

最终，集美灌口镇J2016P03地块由龙湖首开联合体以总价24.75亿元、无偿配建居住建筑面积0.1万平方米竞得；翔安新店镇2016XP08地块由龙湖首开联合体以总价42.12亿元、无偿配建居住建筑面积4.3万平方米竞得；翔安南部新城2016XP09地块由世茂地产以总价11亿元、无偿配建居住建筑面积0.85万平方米竞得；翔安南部新城2016XP10地块由世茂地产以总价18.42亿元、无偿配建居住建筑面积1.45万平方米竞得。

据悉，为维护土地拍卖会的现场秩序，防止发生竞价干扰、竞买人信息泄露等情况，本场拍卖会前市土地矿产资源交易市场发布了《关于土地拍卖会现场参加人员注意事项的通知》，要求工作人员凭工作证、竞买申请人凭入场券、新闻媒体记者凭记者证方可入场。

为了使社会公众及时了解土地拍卖会情况，厦门市土地开发总公司通过“厦门土地市场”官方微信平台建立“交易直播间”进行现场图文直播。

观察

参与竞拍企业更加理性谨慎

日前，中央经济工作会议提出，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，促进房地产市场平稳健康发展。本着这一原则，本次土地拍卖会继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则，新增无偿提供居住建筑面积6.7万平方米，并要求四幅商住地块项目90平方米以下户型的须达到总建筑面积的70%。

根据要求，本次拍卖会结束后，厦门市银监局、中国人民银行厦门中心支行等部门，将继续联合加强对竞得人的土地出让金和竞买保证金来源进行严格审查，从源头上确保开发企业理性拿地。

土地拍卖会结束后，不少业内人士表示，从本次拍卖会现场竞价情况和成交价格来看，参与竞拍的开发企业均表现得理性谨慎，可见厦门第三季度以来的一系列楼市调控政策发挥了积极的作用，这对于后市稳定与整个房地产市场的健康可持续发展大有裨益。

数字

厦门全年宅地供应量突破300万平方米

本次出让地块的建筑面积体量、成交总价、成交均价等与12月14日拍卖出让的三幅商住地块基本持平。在2016年最后一个月度，厦门市成功出让7幅商住地块，总建筑面积接近71.56万平方米，体现了集中式、成批量供地的思路。

2016年以来，厦门市不断加强土地收储力度，加快土地供应节奏，加大土地供应量。据厦门土地房产研究中心统计，2016年厦门全市已经供应各类住宅用地共计28宗，总用地面积约120万平方米，总建筑面积超过312万平方米。