厦门25日起开展房产中介“大体检” 严查违规行为

海西晨报讯（记者曾昊然）房地产市场的健康平稳运行，关系到市民的幸福指数。日前，为进一步规范厦门房地产中介市场秩序，保护房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，厦门将于10月25日起，集中开展房地产中介市场专项检查和治理。对限期整改不到位或违法违规情节严重的，将按照有关规定取消其网上签约权限。

重点打击发布虚假房源

据了解，本次“体检”的范围和对象相当全面，包括本市行政区域内的所有房地产经纪机构及门店。记者梳理发现，这次“体检”重点包括：发布虚假房源信息行为，造谣传播及炒作不实信息误导消费者的行为；无照经营或未按规定到房地产主管部门备案，擅自从事房地产经纪活动的行为；门店的上墙公示内容不符合《房地产经纪管理办法》规定，收费项目未明码标价，利用虚假或容易使人误解的标价内容和方式等进行价格欺诈的行为；对外发布的房源信息未经委托人同意的行为。

违规中介将上“黑名单”

市土房局介绍，“体检”办法共有两种：一种是机构自查自纠，10月25日前，各房地产中介机构及门店，要按照通知要求，自查自纠，主动整改，接受检查指导；第二种是组织检查，10月25日起，市国土房产局将会同厦门市房地产中介行业协会(以下简称“协会”)，组织协会常务理事以上单位组成检查组，对各房地产中介机构及门店进行检查。市房管部门要求，各经纪机构要主动配合检查组的检查，各组检查情况由协会汇总上报市国土房产局房地产市场管理处。

“体检”中发现问题怎么办？市国土房产局表示，对于在检查中被发现存在违法违规的中介机构和从业人员，将根据《房地产经纪管理办法》等有关规定严肃查处，作出不良信用记录记入其信用档案，并向社会公开通报，中介相当于上了“黑名单”，对其经营将产生严重影响。此外，对限期整改不到位的或违法违规情节严重的，将按照有关规定取消网上签约权限。

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溢价率过高可中止拍卖

海西晨报讯(记者曾昊然)10月19日，福建省政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场土地调控的通知》(下称《通知》)，其中最大的亮点就是规定，溢价率过高时可中止土地拍卖，有利于更加合理调控房地产用地的供应节奏。

《通知》提出，我省将严禁房地产开发企业将通过发行债券、信托计划、资产管理计划等融资的资金用于支付土地出让价款。

值得一提的是，针对个别城市地价过快上涨的问题，我省将完善土地公开出让方式。《通知》里专门提到，在土地拍卖时，如果土地竞价的溢价率超过一定比例，可现场中止拍卖，采取“限地价、竞房价”或“限地价、竞配建”等方式来出让土地。

对于闲置土地，再也不能“闲着”了。《通知》要求加快房地产闲置土地的处置，受让人未按期缴纳土地出让金的，严格按违约处理；对因企业原因造成土地闲置的，责令限期整改或依法收回，在整改到位前，相关企业将被禁止在全省范围内参加土地交易活动。