厦门开展商品房销售市场秩序专项检查 严查五类行为

先自查再巡查

这次的检查和治理，针对的主要是厦门市行政区域内有在售商品房项目的房地产开发企业及其委托承担商品房销售代理、营销策划的房地产经纪、房地产营销策划咨询等中介机构。

检查的内容主要包括，企业在商品房销售过程中是否存在违法违规预售行为、是否存在捂盘惜售行为、是否按照规定在销售现场公示有关证件及销售情况、是否存在商品房买卖合同欺诈行为、是否存在违法违规房地产中介服务行为这五大类。

检查主要分为两个步骤，19日前主要是企业自查自纠。各房地产开发企业和中介机构，要按照通知要求，严格对照《厦门市商品房销售企业自查表》的内容开展自查自纠，主动整改，接受检查指导。

从20日开始，则是实地的全面巡查。市国土房产局将联合发改（物价）、市场监督、规划、建设、城市执法等部门，组成联合巡查组，对在售商品房项目销售现场进行实地检查，重点检查自查自纠不及时，群众举报和媒体曝光的商品房项目。

对检查发现的问题，立即责令整改，并视情况约谈企业负责人。对存在违法违规的项目将依法严肃查处，典型案例将给予曝光，并对责任单位和责任人员作出不良记录，计入其信用档案。

对避重就轻，掩盖问题、拒不整改，拒不自查自纠的企业，将暂停网上签约。

先新房后二手房

号称项目开盘首日售罄，开发商不一次性办理预售证，发布虚假房源信息……这样的商品房销售过程中违法违规行为，接下来都将严查。

市国土部门相关负责人说，厦门对房地产项目销售管理严格，一直以来商品房销售市场秩序较好，不过也有一些问题，主要集中在宣传营销过度渲染、夸大宣传方面。

该负责人称，从前段时间密集出台房地产调控政策，到这几天严查及治理市场秩序，反映出国家维护房地产市场稳定的决心。早在国庆黄金周期间，市国土房产局就已经组织对全市22个在建项目和35个中介门店进行检查，为的就是确保市场稳定。

接下来，依然会采取联合检查的形式，对二手房中介门店进行检查治理，专项检查时间近期将持续。