国庆厦门新房成交同比锐减近九成 创近年来最低水平

东南网10月9日讯(海峡导报记者 吕寒伟)其实，中介门店日益冷清的局面，并非10月5日限购升级政策发布后才开始的。数据显示，厦门一手住宅成交量已连续5个月下跌，与此同时房价却依然在涨。

那么，限购加码之后，厦门楼市能否打破量跌价涨的怪象，迎来向下的拐点呢？

怪象连续5个月量跌价涨

从官方统计数据看，10月1日至10月7日厦门全市共计仅成交一手住宅30套，相比去年同期锐减89.58%，日均成交仅4套，达到近年来最低水平，10月3日那天甚至出现“零成交”。

再看9月份，当月厦门全市共计成交一手住宅673套，比去年同期的2303套减少了1630套，比今年8月的817套减少了144套，创下2014年以来新低。至此，厦门一手住宅成交量已连续5个月下滑，并且有一周不如一周之势。

尽管成交量一路下滑，但中国指数研究院发布的百城房价指数显示，9月份厦门新建住宅均价为28634元/平方米，连续第22个月位居全国第四，环比上涨2.35%，涨幅位居全国第28；同比上涨33.50%，涨幅位居全国第九。

至此，厦门一手住宅已连续5个月出现量跌价涨。

业者现在谈拐点还言之尚早

经过连续两次的限购政策，厦门楼市能否打破量跌价涨的怪象，迎来向下的拐点呢？对此，业内人士看法不一，但大多认为现在谈拐点还言之尚早。

在蓝火置业副总经理钟国发看来，厦门房价目前仍不具备“跳水”的基础，理由是开发商存货不多，资金压力也不大，短期内没有降价的动力。至于二手房，钟国发认为要看房东的具体情况，“正常的个人买卖不会主动大幅降价，当然也不排除部分投资客不看好后市，降价抛售的可能。”

高鹏房产总经理、厦门房地产经纪人协会会长傅强则表示，厦门的二手房价格已基本上维持在目前水平，“大部分买方和卖方处在博弈状态，买方观望、卖方惜售，只有小部分投资客会选择降价出售，投资也更加谨慎。”

而均和评估董事长王崎则认为，限购政策明显遏制了房价高涨的势头，成交量也显著减少。“政府要调控楼市的动向已非常明确，厦门楼市的话语权正逐渐从卖方转移到买方，二手房议价空间或会加大。”