厦门楼市上周掀起集中备案潮二手房未现涨价潮

2016-09-07 07:48:17苏琼芬洪艳艳来源：厦门网责任编辑：文洁我来说两句

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“双限”来袭楼市进入阶段性稳定期

本次限购力度大、出台快、缓冲短，杀伤力大。

限购的执行将直接造成买方观望、卖方惜售，限购出台初期，有价无市的僵持局面会持续一段时间。调控“双限”的大基本面已经形成，至少未来1年内不会有太大变化，厦门楼市进入阶段性稳定期。

从长期来看，在供应偏紧的情况下，新房市场仍会向上、向好。

———厦门购房内参

二手房价格仍会保持坚挺

限购出台初期，市面上在售的二手房源不会太多。限购不仅抑制了购房需求，同时也抑制了房东的卖房、换房需求，需求减少，供应量也相应减少，同时也一定会让成交量出现下滑。

限购对市场卖方的信心冲击是必然的，短期内二手房将无上涨动力，但整体市场仍然向好，价格仍然会保持坚挺，接下来厦门二手房市场将进入阶段性稳定期，维持稳中有升的状态。对于购房者而言，目前就是买房的好时机。

———厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强

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