“再不买就限购了” 中介向买房市民下“逼单”令

中介开始“逼单” 销售抱怨捂盘

“只剩两天时间可以过户，再不买就真限购了。”昨天下午，导报记者接到了数名二手房中介人员的推销电话，无外乎都是劝导报记者赶紧买房。

这样的情况，在不少市民身上都发生了。这是因为，中介使出了“逼单”的推销手法。

需要注意的是，由于不动产登记中心周末时间并不办理房产过户手续，所以等于仅剩下9月1日、9月2日两天时间可以办理过户。

导报记者了解到，从昨天下午开始，不少中介机构都下了“逼单”令，让中介人员促进意向客户在仅剩的两天时间内，赶紧成交。

“比如不少原先谈好的属于限购范围的客户，这两天要让他们赶紧办手续，想买的人也赶紧买，时间不多了。”高鹏房产总经理傅强同导报记者说，剩下的这两个工作日，二手房交易量应该不低。

和中介机构不同的是，有些新建商品房销售人员，就很伤心。“这下惨了，楼盘原来捂着准备着下个月底开盘，都是144平方米以下的房源，看来到时候是卖不出去了，开盘时间现在都说不准。”翔安区一销售小刘同导报记者抱怨道。

不过蓝火置业副总经理钟国发说，经过上半年的高成交，不少房企目前资金压力不会很大，“恐怕限购后继续捂盘的现象仍然会有”。

房东心态不一 有人慌乱有人涨价

中介急着促成交，房东们则心态不一，有人慌了赶紧降价，也有人想趁机捞一笔而涨价。

想要卖出江头一套房子的吴先生就急了，昨天赶紧通知中介，把自己的出售价格降了10万元。“我已经买了一套，之前还想着这套房子涨点价再卖，万一限购卖不出去那就惨了。”吴先生说，自己资金需要周转，早知道前阵子自己就不捂着了。

同样在附近的吕厝一带，林女士则和吴先生心态相反，反而把房价调高了5万元。“越限制购买的，说明越稀缺，这两天肯定有人会赶在政策实施前买房。”林女士说，自己房子也不急着卖，现在卖得出去就多赚5万元，卖不出去等到限购结束后，指不定更增值。

购房者的心态也变了。市民李先生说，看楼市前景这么好，本来想赶紧入手一套，“前几天听到限购风声就没出手，这下真的限购，还是再看看吧”。

厦门均和评估董事长王崎认为，早在7月份限贷政策出台后，厦门的商品房成交量就大幅度缩水，“这次双重政策叠加，恐怕观望的人会更多”。不过王崎建议，对于刚需购房者，限购期间恐怕将会是买房的最好时期，“这一群体会成为房产销售的新宠，购房时的谈判余地也更大”。

微调查

近六成市民认为限购不影响房价

限购政策对房价到底会不会有影响？来看看市民怎么说的。

昨天，海峡导报官方微信上发布了“你觉得限购对厦门房价会有影响吗？”这一调查，截至昨日19时40分，共有1267名微信粉丝参与了调查。

其中58%的粉丝选择了“没有影响”，21%的粉丝选择了“不确定效果，拭目以待吧”，只有20%的粉丝选择“有”这一选项。