厦门出让6宗优质商住地 业者预计政府或重启限购

包括禹洲、万科等在内合计83家开发企业参与竞拍

必须拿下

东南网8月27日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)昨日，厦门市在土地矿产资源交易市场举行土地拍卖会，共出让成交6宗地块，总土地面积20.31万平方米，可向市场供应商品住宅建筑面积达52.13万平方米。

据悉，本次土地拍卖是近年来厦门市最大规模的一次性集中供应商品住宅用地，并对住房户型面积、竞买资格、土地出让金和履约保证金支付期限等条件均作了严格限定。

有业内人士表示，从今年年初开始，部分一线城市已经纷纷出台政策为房地产市场降温，到了8月，部分热点二线城市在购房首付款比例、购房资格、土地出让价格等方面也相继出台了楼市调控政策，甚至重启限购。在各地调控政策持续“加码”的大背景下，厦门很有可能紧随其后，在房地产市场调控方面研究并出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。

现场：共83家企业参与竞拍

这场拍卖会分上、下午两场，包括禹洲、万科等在内合计83家开发企业参与竞拍。

最终，位于集美灌口J2016P01地块由厦门市泓灏达置业有限公司以28亿元竞得，折合楼面价32825元/平方米；同安汀溪T2016P01地块由福州美鸿林业有限公司以27.84亿元竞得，折合楼面价30097元/平方米；翔安新圩2016XP03地块由厦门市万本投资有限公司以19.62亿元竞得，折合楼面价22169元/平方米。

此外，翔安新城“三兄弟”2016XP04、2016XP05、2016XP06地块分别由厦门融侨置业有限公司、IOI(厦门)置业有限公司、杭州融鑫恒投资有限公司，以42.18亿元、23.24亿元、30.76亿元竞得，折合楼面价38345元/平方米、36889元/平方米、37512元/平方米。

导报记者发现，此次拍卖会呈现一个显著特点——6个地块竞得人均为民营企业、外资企业或上市企业，没有央企和市属国有企业。

业内人士分析，如此现象背后透露出一个信号：政府正多管齐下，对房地产市场进行严格调控，尤其加大对房地产企业的引导，要求其理性拿地，避免助长地价哄抬。