库存告急！厦门一周仅成交206套商品住宅

CRIC解读：

上周厦门全市商品住宅成交量升价跌，成交面积26223㎡，环比上涨8.9%，由于没有新房源入市，成交主要依靠去库存来支撑。从成交区域来看，上周岛外成交量占比拉大，占89.9%；全市成交均价受岛内鲁能领秀城、一元花园等多个老项目备案延迟影响有所拉低，为25448元/㎡，环比下跌6.1%，而岛内成交均价为33874，环比下跌33.2%。

截至上周7月结束，全月成交面积为23.9万㎡，环比下跌21.76%，成交均价28761元/㎡，环比上涨2.65%，市场进入平稳期，土地及项目新推暂无动静，库存初现告急。

　　房价走势

全市商品住宅市场量升价跌，共成交206套，成交面积26223㎡，环比上涨8.9%，成交均价25448元/㎡，环比下跌6.1%。

岛内成交13套、0.27万㎡，环比下跌5.7%，成交面积占比全市10.1%，成交均价33874元/㎡，环比下跌33.2%；

岛外成交193套，成交面积2.36万㎡，环比上涨10.8%；成交面积占比全市成交总量的89.9%，成交均价24498元/㎡，环比上涨2.2%。