厦门兴起在线短租 出租房屋“长改短”收益翻一倍

行业迎来蜜月期

在线短租市场火爆也离不开政策方面的鼓励。记者了解到，去年8月，国务院办公厅发布的《关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》中提到“放宽在线度假租赁的准入许可和经营许可制度”；去年11月，《国务院办公厅关于加快发展生活性服务业促进消费结构升级的指导意见》发布，首次点名“积极发展客栈民宿、短租公寓、长租公寓等细分业态”，并将其定性为生活性服务业，将在多维度给予政策支持；今年6月，国务院办公厅再次发文《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，鼓励住房租赁。以上文件中虽然有些未明确提及在线短租，但毫无疑问该项政策长期利好于这一市场的发展。

“小猪短租”有关负责人告诉记者，政策利好是在线短租走上高速发展的一个重要影响因素。“目前的国家政策对整个分享经济是持鼓励的态度，允许试错，这对在线短租行业的发展非常重要。”

业内人士看来，这一系列利好短租行业发展的政策，背后有着去库存、盘活市场房源、优化资源配置的考虑，长远来看将会产生非常积极的影响。首先是房源和交易的增多；其次是未来各家平台之间竞争加剧，差异化竞争将成为各家需要考虑的重点。

短租行业仍存隐忧

短租逐渐成为人们外出租房的一大选择。这种新型房屋租赁方式背后的法律监管是否同步跟进？各种短租平台的经营模式是否符合法律规范？

采访中，很多短租从业者坦言，在法规方面，目前我国家庭短租一般适用的是《合同法》中房屋租赁合同的相关条例，暂无专门的法规。客栈民宿、短租公寓在大部分地区的确处于灰色地带。

实际上，与许多新生互联网行业一样，法律地位和监管制度的缺失的确可能阻碍在线短租的持续发展。

短租也会引发一些安全问题，如房客人身安全无法保障，租客或房东财物被盗求偿无门，一些房客在短租屋从事不法勾当，房东无辜被牵连等。

“小猪短租”相关负责人接受记者采访时表示，正规的短租平台不但要进行房源验真、双方身份验证、上门实拍，现在还可以提供智能门锁免费安装、网上多渠道支付、住宿旅客意外伤害保险与家庭财产综合保险等等，保证分享经济的服务安全性。此外，如果出现违法行为，房东房客的信息是可追溯的。