厦门别墅进入稀缺时代 上半年岛外经济型别墅畅销

岛内稀缺 岛外经济

岛内外别墅各有亮点

动辄千万甚至上亿的高总价成为多数人对别墅的普遍印象。而随着时代的发展，如今别墅的价格也悄然发生着变化，经济型别墅涌入市场，以亲民的价格被更多改善型购房者接受。

随着别墅市场产品种类的丰富，产品分化也日趋明显。岛内别墅借助地点优势，主要走顶级豪宅路线，目前岛内在售别墅数量极少，且几乎为顶级别墅项目，如云顶庄园、皇府御园、大洲龙墅尚品均还有少量别墅在售。

而岛外别墅市场，产品类型则更为丰富，当然，区位、价格、客群定位相较于岛内别墅也各不相同。其中，集美、海沧、翔安等近岛区域的别墅，因为兼具城市生活的便利性和低密度住宅形态的双重特点，被称为城市经济实用型别墅，面积多在200-500平方米左右，总价多在500万-1000万元。例如目前在售的位于集美的水晶湖郡260-490平方米的别墅产品、位于海沧的龙湖春江彼岸极致墅产品、位于翔安的联发欣悦学府的别墅产品橄榄墅以及首开领翔上郡推出的褐石墅，这些别墅多依托大型居住社区，可享受先进规划和便利配套，同样受到了众多别墅购买者的青睐。

而相对较远的集美灌口、同安汀溪等区域的别墅，被称为资源型别墅，这类别墅总价相对较低，面积也较小，例如在售的联发欣悦湾、古龙山语听溪，但这类别墅一般都拥有优质资源，例如山泉、海景、山景等。