6月厦门一手房价环比涨4.7% 居全国70城市第二位

[成交量]

成交面积环比跌19.7%

在成交量方面，根据易居克而瑞厦门近日发布的《2016年6月厦门房地产市场报告》显示，2016年6月厦门商品房总成交面积49.79万㎡，环比下降19.7%。

易居克而瑞厦门预计，下半年的房市整体成交规模预计大于上半年，不少优质地块也将入市，地王不会停止。但供求关系在短期内难有本质转变，因此房价稳中有升的态势仍将延续。

权威分析

三大热点主导上半年中国楼市

国家统计局公布的“2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，房价普涨、“地王”频现、去库存见效，成为主导上半年中国楼市的三大热点。

[热点一]房价普涨

国家统计局的数据显示，6月份70个大中城市中，房价同比上涨的城市有57个，占比超过八成。目前领涨全国的城市依然是一线城市深圳和上海，分别以47.4%和33.7%的涨幅居前两位。南京、厦门和合肥房价同比涨幅均超过29%，赶超北京和广州。

在环比涨幅方面，合肥、厦门和南京均以超过4%的涨幅全面反超一线城市，成为全国房价环比上涨的“领头羊”。

数据还显示，今年上半年，全国房价整体呈现普涨趋势，二三线城市房价同比平均涨幅持续扩大。

[热点二] “地王”频出

中原地产研究院提供的数据显示，今年1月至6月，全国50个主要城市诞生的“地王”多达219宗，土地出让金总额首次突破万亿元，高达10243亿元。

“地王”扎堆出现，数量和频次屡创新高。北京、上海、深圳、南京、苏州、合肥等热点城市更是逢拍必现“地王”。

[热点三]去库存初见效

国家统计局数据显示，6月末，住宅待售面积相比去年年末减少1650万平方米。其中，重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下。

易居中国执行总裁丁祖昱认为，多数热点城市房价在上半年已有较大涨幅，下半年继续保持快速上升难度较大，但由于地价快速上升的支撑，房价下行空间也不大，盘整后缓步上升是未来趋势。(据新华社电)