厦门市房产新政出炉 连放“七大招”全面调控楼市

相关新闻

全面调控楼市厦门连放“七大招”

一是加大居住用地供应力度。今年厦门将新增供应商品住宅面积200万平方米，近期拟分批次推出6宗居住用地，加大普通商品住房市场的有效供给。在土地出让时增设户型限制要求，加大中小户型住宅房源供应力度，支持刚性购房需求。

二是调整住房公积金贷款政策。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于20%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行；职工家庭第二次申请住房公积金贷款购房，首付款比例不低于50%，贷款利率按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。停止向第三次及以上申请公积金贷款的职工家庭发放住房公积金贷款。

三是调整个人商业性住房贷款政策。

四是进一步从严土地供后监管。公开出让用地要求开发企业在成交后五个工作日内付清土地出让金，如未按期支付将取消竞得资格；要求开发企业在取得土地后一年内动工建设，开工后三年内全面竣工，否则将依土地出让合同约定征收违约金。

五是加强商品房预售监管。房地产开发企业对满足工程形象进度要求的商品房项目，应一次性申请预售，预售房源应一次性全部对外公开销售。加强商品住宅价格监管，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格的商品房项目，进行必要的定价指导。同时加快预售审批速度、促进尽快上市供应。加强商品房预售常态化检查，及时纠正和查处违规销售、捂盘惜售、囤积房源等违法违规行为。

六是打击房地产中介市场违法违规行为。

七是加快保障性住房和公租房建设。厦门将加快2个项目约1万套保障性住房房源规划建设，开工建设3个项目5000套公租房。今年内分3批次安排6000套保障性租赁房配租给中低收入住房困难家庭；安排1000套（间）公租房配租给“夹心层”和“新市民”。