厦门构建住房保障网 5000多套公共租赁住房将推出

　　保障性住房项目黎安居住区（效果图）

　　保障性住房项目同安城北小区二期

厦门晚报讯（文/图 记者 王绍亮）明天，今年第二批保障性租赁房就要开始进行意向登记，3000户低收入、中等偏下收入住房困难家庭的居住问题有望随之解决。

近期,厦门还将推出面向“夹心层”及稳定就业新市民等更广泛群体的公共租赁住房。这意味着公共租赁住房今后将与保障性租赁房一起构建起厦门立体式多渠道的住房“保障网”。

近年来，厦门不断加大力度推进保障性住房建设与分配，努力打造保障性住房的“厦门蓝本”。

【名词解释】

公共租赁住房:指以略低于市场租金标准，向符合条件的在厦无住房和住房困难群体提供的，满足过渡性、阶段性基本住房需求的租赁住房。

公共租赁住房以小户型为原则，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。建筑面积控制标准为:单间公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。

面向本市低收入、中等偏下收入住房困难家庭提供的社会保障性租赁房按照《厦门市社会保障性住房管理条例实施办法》及相关配套文件规定执行。

【申请对象】

公共租赁住房的申请对象是本市户籍中等收入、中等偏上收入的“夹心层”住房困难家庭以及在厦稳定就业且无住房的新市民。

公共租赁住房

三个项目建成后将可提供房源5000多套

向“夹心层”及稳定就业无住房新市民开放

市建设局介绍，为了扩大住房保障范围，满足多层次人群的住房刚性需求，厦门即将推出公共租赁住房。

推行公共租赁住房，是厦门扩大住房保障覆盖面，推进新型城镇化满足群众住房需求的惠民举措，也是厦门贯彻国务院精神，健全以市场为主满足多层次需求、以政府为主提供基本保障住房供应体系的有力抓手。目前，市政府正在研究制定本市市级公共租赁住房管理办法等政策及配套文件，拟分批次向本市户籍中等收入、中等偏上收入的“夹心层”住房困难家庭以及在厦稳定就业且无住房的新市民陆续开放申请，逐步实现这类群体的住有所居。

公共租赁住房将实行租金优惠制度。按照工作计划，厦门很快将启动首批公共租赁住房的配租工作，同时3个公共租赁住房项目即将开建，建成后可提供房源5000多套。

有关部门表示，下一步厦门将优先保障公共租赁住房土地供应，大力发展住房租赁市场，努力构建立体式多渠道住房保障供应体系。通过政府引导、企业运作，为“新市民”提供更为稳定的居所，减轻住房支出负担。

保障性住房

拿出好地块建设保障性住房

基本实现低保家庭“应保尽保”

住房保障就是保障民生。市委市政府高度重视住房保障工作，将推进保障性住房体系建设作为一项重要工程、长期工程来抓。今年以来面对全国性房价上涨现象，厦门更是加大力度推进保障性住房建设和保障性租赁房的配租工作，努力让更多的中低收入住房困难家庭居者有其屋，基本实现了低保家庭“应保尽保”。

造价不高水平高，标准不高质量高，面积不大功能全，占地不多环境美。厦门舍得拿出好的地块建设保障性住房，数据显示，截至目前市本级已规划建设保障性住房房源共58984套，其中，已竣工交付33202套，实际配租配售35309户，今年已签订保障性租赁房租赁合同并入住的共有940户，还有845户正在分批交房入住。

在未来，还有一大批保障性住房即将推出。目前，厦门在建保障性住房共11647套，约1万套正在规划建设。市建设局负责人说，预计申请需求在2017年上半年将开始趋于平稳，今后保障性租赁房的房源按每年分配4000套增量来计算，目前在建、规划建设的房源可基本满足厦门2020年以前的申请需求。

据介绍，10月份厦门还将启动2016年第三批次面向低保家庭的申请，且不限受理量，房源为岛内已退出的现房、岛外现房或期房。

公共租赁住房

保障性住房

今年建设“计划表”出炉

市建设局介绍，厦门将继续加快推进保障性住房的建设和分配，今年项目建设“计划表”已经出炉。

根据计划，厦门在建保障性住房共有8个项目，建成后将提供11647套房源，还有2个项目(约1万套房源)正在规划建设中；同时，正在规划新建三处公共租赁住房项目，建成后将提供5000多套公共租赁住房。

3个规划新建公共租赁住房项目

厦门将规划新建公共租赁住房房源，目前已确定在3个地块建设公共租赁住房项目。这三个地块条件较为成熟，户型设计面积主要为45平方米、60平方米、70平方米。

■轨道6号线棕榈城站地块

地块位于集美大道与杏林湾路交叉口西侧，用地面积约3.1公顷，建筑面积约13.5万平方米，计划建设公租房套数约1600套。

■轨道1号线集美大道站地块

位于地铁1号线沿线集美大道站，集美大道与珩山街交叉口东侧，用地面积约2.6公顷，建筑面积约12.5万平方米，计划建设公租房套数约1400套。

■同安新城地块

位于同安新城，滨海西大道与西福路交叉口西北侧，地块周边有滨城小学和新建商业街，北侧地块东侧设有公交站点后吴站。用地面积约4.5公顷，建筑面积约16万平方米，计划建设公租房套数约2000套。

两个正在规划建设保障性住房项目

■洋唐居住区三期

项目位于翔安区新店镇，翔安南路南侧，科技中学翔安校区北侧。总用地面积约12.97万平方米，总建筑面积约40万平方米，计划建设保障性住房约4000套，配套建设社区服务中心、12班幼儿园、乐龄公寓、生鲜超市及其他商业配套。计划在年内开工建设。

■新阳居住区二期

项目位于新阳居住区一期东侧，总用地面积约15.4万平方米，总建筑面积约50万平方米，计划建设保障性住房约6000套，配套建设48班小学、18班幼儿园、生鲜超市及其他商业配套。计划在年内开工建设。

8个在建保障性住房项目

■华铃花园二期

位于集美区杏林中部集灌路南侧，厦门十中西侧。总建筑面积为7.32万平方米，建设保障性住房1100套。项目配套建设一所12班幼儿园、社区服务用房及其他商业配套。计划在2017年下半年竣工验收。

■华铃花园三期

位于集美区杏林中部集灌路南侧，厦门十中西侧。总建筑面积为8.78万平方米，建设保障性住房1096套，配套建设生鲜超市及其他商业配套。计划在2017年底竣工验收。

■新阳居住区一期

位于海沧区中西部，马銮湾新城西南角，后祥路以北。总用地面积约6.17万平方米，总建筑面积20.92万平方米。建设保障性住房2332套，配套建设公交场站、12班幼儿园、社区服务中心、环卫设施、生鲜超市及其他商业配套。目前已施工至7层，计划在2017年底竣工验收。

■高林居住区二期（已分配未交房）

位于湖里区高林村，总建筑面积18.53万平方米，建设保障性住房2386套。配套建设生鲜超市及其他商业配套。计划在2017年底竣工验收。

■东方新城二期B地块

位于翔安区新店镇，北侧为已建成的东方新城一期，东侧为翔安东路。B地块用地面积2.28万平方米，建筑面积11.19万平方米。将建设保障性住房1429套，并配套建设一所15班幼儿园及其他商业配套。计划在2018年初竣工验收。

■同安城北小区二期

项目位于同安区大同街道。总用地面积为2.8万平方米，建筑面积约6.96万平方米。将建设保障性住房1092套，并建设集中商业等配套设施。计划在2017年底竣工验收。

■九溪小区

位于翔安区新店镇，北侧为翔安区福利院，西侧为翔安东路。总用地面积为8.28万平方米，总建筑面积14万平方米。建设保障性住房2202套，配套建设公交场站、12班幼儿园、社区服务中心、生鲜超市及其他商业配套。计划在2018年初竣工验收。

■黎安居住区

位于翔安区马巷镇，翔安大道以东。总用地面积约9.8万平方米，建筑面积约23万平方米。建设保障性住房2400套，配套建设12班幼儿园、社区服务中心、社区公园、环卫设施、生鲜超市及其他商业配套。计划在2018年初竣工验收。