厦门疯狂楼市内幕：地王卖出后楼盘一夜涨价万元

从年初到现在，85后厦门姑娘丁莉（化名）已经“倒腾”了20多套房子，是个不折不扣的炒房客。

“都是快进快出，周期只有10几20天，甚至几个小时。”丁莉说，由于一手房开发商那里赚差价绕不过去，她只炒二手房，“在中介那里收房子，约好价格，付个定金，如果房东对资金有要求，就付个房价的10%-20%，然后再找下家，加价转手。我从房东那里拿房子，只做公证，不过户。找到下家后，下家直接跟房东过户。”丁莉说，由于是快进快出，她的利润空间在10%，不过厦门房价基数高，一套小户型总价300万元的房子，倒腾一下就可赚30万元，如果对利润要求不高，几个小时就可以转手，“目前我手上还有5、6套房子，都是岛内的，总价在400-500万元，经过年初以来的价格疯涨，现在的房价水平已经很高了，所以我打算尽快抛出去。”对于后市的判断，丁莉认为，也许短时间内，厦门的房价仍然会上涨，但最终还是会跌下去的。

与合肥一样，除了丁莉这种职业炒家，房价的暴涨让离这个行业近，手头有点资金的人都加入了炒房大军。

刘建（化名）房产广告代理商，也兼职炒房，“我和朋友一起包销了5、6套房子，都是岛内的，单套总价400多万元以上，4月份收的，5月份全部出手，赚了10%多。”刘建说，他也是从房产中介或者开发商那里拿到房子，谈好价格，给后者几十万元的定金，然后包销，保证在一定期限内卖出，如果卖不掉就自己买下，自己再找下家，加价卖出。“不过现在手上已经没房子了，经过半年的疯涨，现在厦门的房价已经很好了，炒房存在风险。”

“现在厦门有相当一部分人都在炒房，这些炒房人动员房东卖房，房东会说自己不知道市场行情，比如一套房子叫价400万元，炒房客会说400万太低，我给你卖420万元，于是就将这套房子签下来，付给房东10万或者50万元的定金，然后炒房客自己来卖，他卖的时候就是450万、480万元了。”厦门市房地产中介行业协会副会长王崎介绍说，这些炒房客对厦门原本已经火爆的楼市起到了推波助澜的作用，“炒房客也是在赌，因为他向房东保证在一定时间期限内卖掉，有的本身就是房产中介的炒房客会把整个片区的二手房全签下来，这样市面上就没有其他房源在卖了，那么他垄断了房源，他说多少钱就是多少钱。“

投资甚至已经不分资金量。厦门的出租车司机小杨说，2008年3个一起开出租车的河南老乡约他合买岛内一套单价1.2万元/平方米的房子，他嫌贵，没敢参与，结果这套房子于今年3月出手，单价5万元/平方米，100多平方米的房子赚了将近400万元，想想真的好后悔。