业主将露台改成私家花园 蚊虫孳生邻居苦不堪言

露台被改成了私家花园。

厦门晚报讯（文/图记者 廖可 江雨丰）市民林先生致电本报市民热线，称源昌新天地小区内，有业主将住宅楼的露台擅自改成了自家的后花园，不仅孳生蚊虫还散发热气，让邻居们难以忍受。“跟他们沟通了很多次，城管也责令拆除了，但对方就是不听。”

昨日，记者对此事展开调查。

反映

这么热的天都不敢开窗，忍无可忍

林先生说，他楼下的业主前几年就搬过来了，对方买了两层，变成了楼中楼，面积超过300平方米的露台正好位于其中一层阳台的外面，2009年起，对方开始悄悄地改造这个露台，“原来露台没有围墙，他就围了围墙；原来没有顶棚隔热板，他又装了个顶棚；之后铺上地砖，建了水池和凉亭，还搬来一大堆花草，直接把露台变成了自家的后花园。”

林先生说，改造期间，因为噪音和空气污染的问题，他与其他业主和对方交涉过，但对方根本没有停下的意思，最终还是把露台改建完成了。露台改造后，楼上住户的日子变得不好过了:因为有水有植物，蚊虫大量孳生；顶棚的隔热板将热量反射上去，楼上业主的房间温度变高；油烟会从露台处顺着墙壁向上飘，飘进楼上住户的家中。

“我们都不知道怎么办了。房间这么热不开窗不行，开了窗又都是蚊虫和油烟，真的忍无可忍！”林先生无奈地说。

数次交涉无果之后，林先生和其他业主向思明城管部门举报了楼下业主的所作所为。林先生向记者展示了一份盖有思明区城市管理行政执法局公章的告知书，是4月28日下达的，上面写明:该住户违反了相关规定，私自施工了163.9平方米的违建，责令住户15日内自行恢复原状。“对方根本就无视这份告知书，至今都还没动过。”林先生说。

现场

有花有水有凉亭有蔬菜，相当讲究

昨日，记者来到林先生的家中，当时正值中午，天气十分炎热。阳光直射在露台的顶棚上，散发出一阵阵热浪。林先生家正对顶棚的房间，温度很高，不开窗通风的话，确实让人难以忍受。窗户才开了一会儿，林先生便马上关上了，他说，不关的话，蚊虫很快就会飞进来。

记者站在窗前往下看，只见露台分成东西两个区域，外围全部围上了灰色高墙，地面铺上了橙色的地砖。西边片区，沿着围墙有一条沟渠，东北角处有座凉亭，四周种了花草；东边片区被改成种植区，种了大片的蔬菜花草。两个片区的内侧，均有隔热板做的顶棚，看起来相当讲究。

疑问

露台是公共的还是私人的，各说各话

记者来到楼下，见到了被投诉的李先生。李先生说，当初买房时，他有跟开发商签订购房合同，合同里写明，露台是卖给他的。他向记者展示了该合同，合同上的补充协议一栏写着:此套住宅附送314.02平方米露台，露台的使用权归此套住宅业主所有。

记者就此问题采访了开发商源昌集团，该集团业务部门的工作人员称不清楚此事，不过他明确表示，售楼处的工作人员不可能向业主允诺附送露台，“售楼处是不可能这样保证的”。

这个露台到底是公共的还是私人的？目前还难以说清。

部门

已经多次介入此事并立案，但遭抵触

记者就此事采访思明区城管部门，相关负责人说，他们2009年就注意到了该业主私自改建露台的行为，该行为违反了《厦门市物业管理若干条例》第29条规定，即:损坏房屋承重结构；擅自改变房屋设计用途和改变房屋外貌；占用、损坏住宅区内公共设施或房屋的共用部位、共用设备以及擅自移装共用设备。

城管部门表示，他们已经多次介入此事，且已经下发了正式告知书，然而该业主一直有抵制情绪，目前已将该情况立案，并进入查处程序，将递交法院执行。