楼市成交量价齐升 同安接过厦门楼市领跑棒？

滨海大城崛起

价格洼地向价值高地转换

曾经不温不火的环东海域，现在是什么模样？乘坐BRT快2路，沿途可以看到国贸金沙湾、恒亿尚品湾、溢翔首府、保利叁仟栋、金都海尚国际、中联观云溪、中海万锦熙岸等成片的高楼居住区林立，环东海域越来越有人气了。

今年，环东海域多个楼盘销售量价齐升，成为置业厦门的主力片区，这意味着环东海域正在崛起吗？

从土地供应来看，环东海域片区还有大量未开发土地，可以吸纳大量流入厦门的外地人口。从区位和政策方面看，叶旭端认为:“环东海域的崛起是必然趋势，它处于大厦门中轴地段，又是海湾区域，非常适合居住；另外医疗、教育等配套已向东倾斜了”。

91平方公里海域、60公里长海岸线，得天独厚的资源优势使得环东海域早已纳入政府重点规划片区。随着人工沙滩、滨海西大道、红树林、生态公园、环岛路的建设，环东海域确实变得越来越宜居。

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明日再迎土拍 购房者情绪或再起波澜

今年3、4月份，环东海域片区成交达到高峰，中联观云溪置业顾问小徐告诉记者:“4.22土拍过后，购房者决策时间变短了，几乎一天就下定。以前170万能买到四房，现在只能买两房，心急了！”而购房者的情绪更紧张，“买到的怕崩盘，没买到的怕涨价。”另外，保利叁仟栋置业顾问小郑告诉记者:“投资客也是看情形，有的在1.8万/平方米时候不买，2.2万/平方米时候还不下手，到2.7万/平方米的时候急了，马上就买。”

令购房者紧张的，不仅仅是价格波动，还有刚需小户型的紧缺。据中联观云溪的小徐讲:“以前还有80平方米的小三房，现在都卖完了，六月份新开盘的都是大户型。”

对于明日同安环东海域的土拍，中联观云溪营销总监兰水添认为:“这次土拍将更理智，成交楼面价不会低于2万，但也不会超过保利地王。这并不会引起房价下降，因为两块地的品质本身存在差异。”叶旭端建议:“厦门未来房价还会稳健上涨，建议刚需赶紧下定，否则越来越买不起。投资型购房者要重点关注资源好的楼盘，另外，随着限高18米的政策限制，别墅成为稀有产品，也值得投资。”