六年房价上涨300% 集美新城中小户型“一房难求”

近日，有粉丝诉苦，本想买IOI棕榈城127平米住宅，打电话到售楼处一问被告知项目只剩下三百多平的大户型，最后只能选择认筹世茂璀璨天城。“这一路考虑下来只觉得房子越来越难买了，集美新城这边能够让人住得起的房子也越来越少了。”粉丝感叹道。

那么，作为岛外最宜居区域之一的集美新城目前究竟还有多少房源可供选择？对此记者进行了一番统计。

房源可选性小 新城房价六年翻三番

从记者汇总数据可以发现，集美新城在售房源并不多。户型上除恒大帝景、国贸天悦有部分105-145平米户型在售外，目前存量较多的仅剩即将开盘的世茂璀璨天城与莲花首岸。此外，未推出的房源以大面积产品为主，总价较高。

值得一提的是，据克而瑞数据显示，上周（5月6日-5月22日），集美区住宅成交均价为30248元/平米，相比于2010年的9838元/平米约上涨300%！不难看出集美的房价也发生了翻天覆地的变化。

中小户型紧缺 规划现状短期内难改

对于集美新城中小户型紧缺及房价走势的现状，记者采访了厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎。

据他表示：集美新城多年前就开始规划开发，当时并不被看好，开发商需要一边规划小户型产品回收成本，一边规划大户型或是别墅产品来盈利。“能多做些小户型其实会更好卖，但原先的规划现在无法改变。大户型总价高，对开发商也有一定压力。”王崎补充说道。

另一方面，房价需要收入支撑。没有收入的支撑，即便是买得起也要承受较大的压力。小户型稀缺，房价却不是为刚需户准备，这成为一个较大的矛盾点。但只要还有住房需求的人群在，刚需就不可能绝迹。

随着集美新城一步步走向成熟，不少购房者选择置业于此，中小户型持续热销，使得现在“一房难求”。但值得一提的是，王崎表示集美新城周边仍有部分土地还未开发，目前小户型紧缺的场面在未来必然会得到弥补。只是对于急需住房的普通家庭而言，或许是一个漫长等待的过程。