公积金贷款公式来算 教你如何测算公积金贷款额度

公积金贷款额度是很多人都非常关注的问题，其实额度就是通过公式测算出来的，本文将详细分析这个公式，希望能给读者们带来一些帮助。

公积金贷款额度＝〔（借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限）＋借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数

1、住房公积金缴存基数是什么？

答：住房公积金缴存基数为职工本人近6个月的平均工资。

2、住房公积金账户余额是什么？

答：住房公积金账户余额为借款申请人网签时住房公积金的账户余额。

3、流动性调节系数是什么？

答：自2016年5月起厦门市住房公积金流动性调节系数为0.6。

举例说明：

老公今年30岁，月工资额为3000元，账户余额为7200元；老婆今年27岁，月工资额为1500元，账户余额为3800元，均符合公积金贷款条件。看中了一套总价为125万的房产，首付80万元，那么，这对夫妻公积金贷款的可贷额度为：

{【（3000+1500）×12×0.35×30】+（7200+3800）}×0.6=34.68万

公积金额度精确到千位，因此，本案例中的夫妻公积金贷款额度为34.6万，剩余的资金缺口则需要使用商业贷款。

特别提醒：

公积金贷款额度为“单职工50万元，双职工100万元，最低家庭公积金贷款额度为20万元”。因此，公式测算的结果，单人超过50万元的按50万元计算，双职工超过100万的按照100万来算，不足20万的统一按照20万的额度来计算。