一季度厦门楼市销量大增二手房成交量创历史新高

厦门晚报讯（记者 高金环）昨日，市国土局公布了厦门楼市第一季度具体成交情况。第一季度的楼市销售火爆，其中，二手住宅成交量大增，是一手住宅的两倍多，且达到历史最高位。

数据

100至144平方米成为二手住宅市场的主力，占三成多

第一季度，厦门的一手住宅销售5673套，同比增加54%，二手住宅交易量达13067套，同比增加158%，达到历史最高位。

从面积看，100至144平方米成为二手住宅市场的主力，占比34%。从套数看，60平方米以下最热销，达到2336套，占比约18%。

从区域看，思明区的二手住宅交易量最大，而集美区的增幅最高。3月，二手住宅岛内交易面积占总量的60%，其中38%位于思明区。

分析

一手住宅价格上涨，加上政策利好，刺激二手住宅交易

根据分析，第一季度，厦门的二手住宅交易表现抢眼，是由多方面原因促成的。首先是一手住宅的价格快速上涨，部分购房者转向二手住宅市场。此外，房地产交易环节契税、营业税优惠和购房门槛降低等政策也推动了二手住宅的交易。

二手住宅交易呈现区域分化。这是因为岛内新建商品住宅供应量大幅下降，二手住宅交易已成为市场主力。在岛外，房地产市场发展较快的集美区和海沧区，二手住宅交易市场也稳步跟进。

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一季度一手住宅 本地人买走六成

厦门晚报讯（记者 高金环）第一季度，厦门各区一手住宅销售均价同比、环比都有所上涨。

第一季度，厦门一手住宅销售均价主力价格段在15000至18000元/平方米和20000至25000元/平方米。与去年同期12000至18000元/平方米的主力价格段，市场总体价格水平有所提升。

岛外依旧是一手住宅成交的主力区域，占比74%。其中，集美区成交占比24%，为全市最高；同安、翔安两区的成交量同比增幅分别为101%和164%。岛内无新增供应量，但受市场升温影响，成交量同比增幅为74%。

第一季度，本地购房客群比例大幅上升，占比59%。近期，厦门房价快速上涨，投资客减少，本地客群在政策和市场热度刺激下，刚性需求集中爆发。