谁是厦门楼市主力？ 首季本地人买走六成新房

东南网4月28日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）昨天，厦门市国土房产局发布了今年第一季度厦门房地产市场情况。其中，一季度厦门土地成交总建筑面积22万平方米，同比减少77.9%，商品房市场销售面积同比增加40.9%，一手住宅及二手住宅成交均火热。

值得一提的是，和去年外地人买走了厦门超过六成新房相比，今年第一季度厦门本地人终于成功实现逆袭，买走了六成的新房。

一手住宅本地客占比实现逆袭

厦门国土房产局昨日发布的房地产市场信息显示，一季度厦门一手住宅市场成交持续升温。其中，批准预售住宅2407套，但是却销售了5673套，供销比仅有0.4。就连住宅配套产品车位，供销比也仅为0.7，显示出供小于求的态势。

分区域看，岛外是一手住宅成交主力区域，占比74%。其中集美区占了24%；同安区和翔安区增长则最明显，成交量同比增幅分别为101%和164%。其中，每平方米价格在1.5万元-2.5万元价格区间内销售量占比38.8%。和去年同期的每平方米1.2万元-1.8万元为主力价格段相比，市场总体价格水平有所提升。

值得一提的是，和去年外地人买走了厦门超过六成新房相比，今年一季度厦门本地人终于实现逆袭，买走了59.1%的新房。这也是厦门本地客群自2014年第四季度以来，新房购房占比首次反超外地客群。

二手住宅交易量为去年2.6倍

二手住宅方面，第一季度的成交量大涨。其中，二手住宅交易13067套，环比增加16%，同比增加158%，面积131.2万平方米，环比增加16%，同比增加156%，达到了历史最高水平。

分区域来看，岛内仍然是二手住宅成交的主力，一季度的交易面积占59.5%。其中，思明区就占了38.1%，交易面积49.9万平方米，同比增加137%。

什么样的房型最热销？数据显示，一季度100-144平方米的二手住宅成为了市场成交主力，占比34%。从套数上看，则是60平方米以下套数最高，达到了2336套。

土地出让金收入同比“腰斩”

厦门国土房产局昨日发布的房地产市场信息显示，今年一季度，厦门全市经营性用地成交6宗，土地面积13.8万平方米，同比减少41.4%，总建筑面积22万平方米，同比减少77.9%。这也是自2014年第二季度以来的新低。

其中，商业用地成交2宗，其他商服用地成交4宗，没有商住用地出让。

统计数据显示，今年第一季度厦门全市经营性用地出让收入3.4亿元，同比减少94.4%，其中办公、商业用地出让2.1亿元，其他商服用地出让收入为1.3亿元。