同安新城昨日拍出“地王”楼面价破2.5万每平方米

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今年厦门出让的首幅商住地块昨日54亿元落槌

同安楼面价破2.5万/㎡

同安地块拍卖现场高潮迭起，报价不断被刷新。记者陈理杰摄

位置示意图 黄劲超 图

厦门网-海西晨报讯(记者曾昊然)昨天，同安区2016TP02商住地块出让，这也是厦门今年出让的首幅商住地块，吸引了众多大牌实力房企参加，经过激烈角逐，最终由保利地产子公司厦门中璟房地产开发有限公司以54亿元总价夺下该地块，同时也诞生了厦门新“双料地王”。

2016TP02地块位于同安区同安新城12-15片区滨海西大道东侧官浔溪南侧1#、2#，土地用途规划为城镇住宅、批发零售用地(商业)，土地面积83444.703平方米，建筑面积210000平方米，挂牌/拍卖起叫价21.74亿元，起拍楼面价10352.38元/平方米。

该地块的拍卖吸引了建发、万科、保利、华润、海投、世茂等29家房企的目光。拍卖开始后，不断有人叫价、加价。从最初的起叫价21.74亿元，一路突破30亿元、40亿元、50亿元。当拍卖总价达到47亿元后，到场的29家开发商有27家放弃了竞拍，只剩保利地产和阳光城集团两家开发商互相“厮杀”。到第250轮举牌时，两家开发商终于分出胜负。厦门中璟房地产开发有限公司(保利子公司)力压群雄，拿下2016TP02地块。

值得一提的是，此次成交楼面价为25838.1元/平方米，溢价率达到150%，总价54.26亿元，一举超过之前龙湖地产和首开地产去年9月竞得的马銮湾地块(约45亿元总价)“双料”地王记录(楼面价：15679.44元/平方米)，成为厦门新总价地王及岛外新单价地王。

【分析】

这块地为什么这么火？

为什么这块土地如此火热？房地产业内人士分析，主要有四个原因。

首先，这是今年首幅拍卖的商住地块，厦门今年房市又十分火爆，各房地产开发商都铆足了劲，蓄势待发；其次，2016TP02土地面积超过8万㎡，总建面积达到21万㎡，项目体量较大，有利于房地产开发商进行后续开发和未来发展规划；再次，根据示意图显示，2016TP02地处同安新城，坐落于同安湾畔，尽享一线海景资源。毗邻厦门现代服务业基地丙洲片区、美峰片区，产业优势明显；最后，2016TP02临近城市主干道和未来的地铁站点，交通通达性高。周边已有基础教育配套，且与其他商业楼盘为邻，商业氛围提升快。

正是因为天时地利人和，让这幅地块拥有了成为地王的硬实力。