厦门思明今年计划改造提升68个老旧小区 提升品质

如何管？

成立业主自治小组

健全维修金归集机制

老旧小区改造好了，如何确保改造成果？实现小区后续管理的实效化、常态化是根本。结合去年四个试点小区改造的成功经验，思明区总结形成了一套老旧小区改造提升的长效治理机制。

首先是推动业主自治，实现“三完善”。思明区要求各街道要推动成立业主委员会或居民自治小组，完善组织队伍，完善社区服务，完善共建机制。对成立业主委员会或居民自治小组的，由街道给予适当奖励，建立健全物业管理。改造后，小区的维护管理应由业主自行负责。街道要鼓励、指导小区引入物业服务管理或建立自治管理，健全小区管理各项制度，严禁违章搭盖、从空中走线等行为，保障改造提升成果。

此外，鼓励有条件的街道成立非营利性中介服务机构，如鹭江街道的“家园服务中心”，专门负责引导老旧小区成立居民自治小组、鼓励居民参与小区改造、帮忙居民自治小组对小区进行规范管理、代管小区自有资金等。

健全维修资金归集机制。对未归集房屋专项维修资金的项目，街道、社区要加强宣传指导，建立、归集房屋专项维修资金，包括首期专项维修资金和日常专项维修资金，为房屋后续维修提供资金保障。同时，可以通过收取停车管理费、居民认领公益性岗位等方式推动小区自治管理。

【特写】

成立居民自治小组

开展洁净家园行动

禾祥西路25-33号小区东侧紧邻故宫东路，建于1989年，总建筑面积12411平方米，共5栋8梯161户。近日上午，当记者来到禾祥西路25-33号的轮船公司宿舍时，居民们纷纷诉说小区存在的问题:凹凸不平的小区路面，下雨天就积水；排水设施简陋，遇大雨容易倒灌；消防设施损坏严重，无法使用；路灯损坏，晚上暗摸摸……

不过，居民们在反映问题后，更多的是对小区改造提升后的期待。去年10月才刚买下这里房子的卢健生很激动。原先他住在先锋营小区附近，见证先锋营小区的美丽蝶变后，卢健生羡慕不已。“没想到，改造提升的春风也吹到了我现在住的小区，实在是太幸福了。感谢政府的惠民工程啊。”卢健生笑着说。上个月，社区工作人员入户征求居民改造意见，他们全家六人听了后，一致同意。

70岁的吴国平是轮船公司退休干部，1989年底就住进这个小区。现场，他比任何人都高兴，“美丽厦门，共同缔造。社区去年就带着我们居民参观了已经改造好的光明馨苑等小区，也介绍了小区居民如何自治管理小区，我们看了很激动，很希望自己的小区也可以重焕生机，希望通过居民共同的努力管理好小区。”

去年10月，在社区的协调下，禾祥西路25-33号小区成立了居民自治小组，吴国平当选为自治小组组长。很快，自治小组便忙活开来，希望用行动赢得居民对管好家园的支持。小组成员从洁净家园行动开始，清理绿化带杂草，并规范小区倒垃圾行为。吴国平感慨道，“小区环境好了，大家心情也好，邻居关系也更和睦了。”