首季厦二手住宅成交超1.2万套 同比上涨153.98%

东南网4月6日讯（海峡导报记者 林泓） 2016年第一季度，厦门二手房市场“开门红”！厦门房地产联合网昨日发布的最新统计数据显示，一季度厦门共计成交二手住宅12684套，创史上最高。厦门二手房报价也一路走高，全面冲破2万元/平方米大关。

政策利好催涨成交量

今年一季度，厦门二手房市场虽然经历了2月份春节假期的短期冲击，当月二手住宅成交跌至1944套，但在3月份多项利好政策的刺激下，二手住宅成交大幅上涨，3月份二手住宅成交超过7046套，创下史上最高的月成交量，完全掩盖了一手住宅的光芒。

一季度厦门二手房迎来多项政策利好，首付比例下调、契税调整、营改增等等，二手住宅成交量也跟着“一路飘红”。厦门房地产联合网昨日发布的最新统计数据显示，一季度厦门二手房共卖掉15352套，相比2015年第四季度的13412套，多了1940套，环比上涨14.46%；相比2015年第一季度7144套的成交量，同比上涨114.89%。其中，二手住宅卖掉12684套，创史上最高，相比2015年第四季度的10854套，多了1830套，环比上涨16.86%；相比2015年第一季度4994套的成交量，同比上涨153.98%。

二手房报价一路走高

从第一季度挂牌均价走势图看，厦门二手房报价一路走高。数据显示，1月厦门二手房均价为20469.26元/平方米，2月份二手房均价为23985.7元/平方米，3月份二手房均价为24203.79元/平方米。今年以来，厦门二手房均价一路走高，全面冲破2万元/平方米大关。进入3月以来，连续多天的日成交量达到了400套以上，现今二手住宅市场火爆程度简直不输去年第四季度的一手房。

业内人士分析，年后厦门市二手住宅交易明显升温，现在二孩放开了，在房市政策利好的刺激下，许多购房者购房热情高涨，以房换房的改善型需求和购买二套房的投资性需求增多。房好卖，也导致一些业主惜售心理增强，市场上可售的优质房源有所减少，进一步刺激了价格上涨。