厦门经营性用地出让计划出炉 岛内宅地仍“零供应”

最大地块面积 超15万平方米

从今年厦门用地计划中可以发现，这次的总体商住用地供应以土地面积10万平方米居多，其中多数在5万平方米左右。不过，仍不乏两幅超15万平方米的大地块。

其中，位于翔安区洪钟大道与翔安西路交叉口西北侧的居住性质地块，土地面积达到了15万平方米，建筑面积为30万平方米，是今年计划出让的建筑面积最大居住地块。而同样位于翔安的马塘山东侧商住地块，土地面积达到了151979平方米，为今年土地面积最大的商住地块。

也有土地面积不到1万平方米的袖珍地块，那就是位于海沧区原海峡工贸用地的新市区1号地块，土地面积只有9800平方米，建筑面积为25000平方米。不过业内人士认为，海沧生活区近年来几乎没有商住用地推出，该地块虽小，但届时出让的楼面价或不低。

业者称还是不够 建议提高小户型数量

厦门国土房产局数据显示，截至2月底，厦门全市商品住宅存量915万平方米，其中含已批未售316万平方米，未动工和已动工未批准销售599万平方米。加上今年还将新增200万平方米以上供应量，可见厦门一手住宅市场的供应量并不紧缺。

此外，厦门国土房产局并表示，今年厦门将结合市场状况，加强土地收储力度，增加居住用地政府储备数量，确保土地市场供需平衡。

不过，在大均和评估董事长王崎看来，厦门住宅用地供应还是不够多，“由于厦门人口净流入的客观存在，需要政府根据人口增长量，有计划地逐步加大土地市场的供应”。此外，在新增居住用地供地时或可考虑带方案出让，提高小户型数量比例，以适应愿意来厦门就业创业的大学生等新知识分子的住房需求，进一步提升厦门这个城市对创业就业人才的吸引力。