翔安今年推7幅商住酒店地块 2012年以来房价每平增长16464元

【数字】

40多家

上周五召开的“翔安2016年第一批次土地推介座谈会”，牵引着绿地集团、保利房产、碧桂园控股、建发房产、禹洲集团、首开集团、龙湖地产、恒大地产、融创中国、正荣集团等40多家知名房地产开发企业的目光。

容积率1.1

马塘山东侧A地块有望在近期出让。公开资料显示，该项目用地面积78978平方米，建筑面积86800平方米，容积率仅为1.1，适合打造具有较高品质的温泉居住区。

16464元

近五年来，翔安房地产市场一直拥有良好的表现，尤其是2012年以来的商品住宅价格每平方米持续稳定增长了16464元。

75万人

到2020年，翔安区城市建设用地规模将达到85-105平方公里，城市人口将达到75万人。

翔安2016年第一批次土地推介座谈会上周五举行。(张天骄摄)

翔安新城一隅。(记者王火炎摄)

厦门日报讯（记者 王元晖 沈彦彦 翔安记者站 林瑞声 蔡江沈）上周五下午，厦门艾美酒店大会议室座无虚席。虽然会议举办的地点在岛内，但与会代表们的心却一齐系在厦门东岸的美丽翔安。由翔安区人民政府主办，翔安建设发展有限公司承办的“翔安2016年第一批次土地推介座谈会”，牵引着绿地集团、保利房产、碧桂园控股、建发房产、禹洲集团、首开集团、龙湖地产、恒大地产、融创中国、正荣集团等40多家知名房地产开发企业的目光。

大雨初霁，久违的阳光把春天的气息洒入当天那个商机涌动的会场。翔安区今年拟推出的总用地面积约39万平方米的7幅商住、酒店地块，在这样的氛围中揭下面纱。其中，马塘山东侧A、 B地块、滨海西地块、九溪西片区首期地块、汇景商业广场南侧商住地块等5幅商住地块面积约32万平方米，汇景商业广场南侧商业地块、大嶝金门湾酒店北侧酒店地块2幅商业、酒店地块用地面积约7万平方米。

多年前被称作“风头水尾”的贫瘠土地，缘何同时受到房产大腕的青睐？如今，人们不难从市委、市政府“美丽厦门战略规划”赋予翔安的重大历史机遇中找到答案。而作为翔安区本身，近年来也以共同缔造为引擎，强力推进基础设施建设，积极打造一流营商环境，一次次地舒展开热情的臂膀，在厦门东岸铺开投资、人居的崭新画卷。

【价值提升】

新地块成“香饽饽”

有人说，看一个地方是否有前景，从房地产商的“嗅觉”中，便可见端倪。而在业内人士看来，上周翔安区召开的这场推介座谈会之火爆，也或多或少地向外界传递出了一个信号。

在这些备受房地产商们瞩目的地块中，马塘山东侧A地块有望在近期出让。公开资料显示，该项目用地面积78978平方米，建筑面积86800平方米，容积率仅为1.1，适合打造具有较高品质的温泉居住区。事实上，其他几幅地块也依托汇景商业广场等商业配套和五纵五横交通路网布局，在当日的会议中受到热捧。

精明的开发商像小学生一样认真地做着笔记，遇到需要解答的问题时便争先恐后地提问——他们的热情，让主办方始料未及。不过这些细节都在暗示，翔安，又要“火”了。

实际上，翔安的“火”，并不仅仅是近期的事。记者在会议上了解到，近五年来，翔安房地产市场一直拥有良好的表现，尤其是2012年以来的商品住宅价格每平方米持续稳定增长了16464元。与此同时，该区近年来商住土地供应量均少于住宅销售量，处于供不应求的状态。

也许，这就是当日不少开发商齐声表示对翔安“信心满满”的原因。一位知名房企负责人认为，翔安区稳健的去库存速度、健康的楼市存量与合理的供地节奏，将有力促进当地房地产市场的快速发展，而在政府部门积极推进产城融合的背景下，大量的产业人口也势必带来潜在的购房客群，翔安房产市场前景可期。

【优势独显】

人气商气快速集聚

“美丽厦门战略规划”的出炉，让越来越多的人开始“向东看”。这除了我市将着力打造的“东部市级中心”的巨大吸引力外，正在如火如荼进行的翔安新机场建设，也被视为翔安这片热土腾飞的强力引擎。

“山湖城海互融，千商百业云集”，已经作为一个崭新的城市愿景，写入了当前翔安区的有关规划。伴随着这里基础设施不断完善，市政配套日益齐全，综合实力明显提升，该区的城市化进程还将大大加速。

而作为城市拓展者一员的房地产开发商所最看重的，无非是一个区域的商气和人气。这几年，翔安以密布的省、市重大项目建设为依托，迅速成长为厦门发展最快的“增长极”。此外，根据“典范翔安”建设的要求，该区将通过5-8年的努力，在全区形成五大产业布局，促进新兴产业落地生根，传统产业逐步升级。

一个产城融合的理念，催生的，自然是旺盛的人气。翻阅最新的翔安区空间布局规划，一组数字特别亮眼:到2020年，该区城市建设用地规模将达到85-105平方公里，城市人口将达到75万人。这就意味着，不远的将来，一个新的城市中心，将在厦门东岸强势崛起。

更加值得关注的是，在加快构建厦门东部重大产业平台的过程中，翔安将积极配合东部市级中心规划布局，对接推进市级重大项目落地，同时加快翔安南部新城建设及市政配套完善，持续加大新城核心区开发招商力度，确保东山片区、九溪流域西片区、厦航后勤生活基地等一批成熟地块有序出让。

投资翔安，就是投资未来。这不仅已成开发商的共识，也是翔安区委、区政府不断落实“稳增长、调结构、促改革、惠民生”各项政策措施、打造一流营商环境的最终目的所在。

【链接】

7幅地块共39万平方米

●马塘山东侧A地块

●马塘山东侧B地块

●滨海西地块

●九溪西片区首期地块

●汇景商业广场南侧商住地块

●汇景商业广场南侧商业地块

●大嶝金门湾酒店北侧酒店地块