厦门二手房市场红火 中介门店“井喷”人才紧缺

【声音】

市房地产中介行业协会副秘书长林永洪:

厦门二手房销量

去年首超一手房

市房地产中介行业协会副秘书长林永洪说，2015年，厦门全市范围内，二手房销售的套数和面积第一次超过一手房，标志着厦门进入存量房时代。很多资本从建设领域转移到二手房领域，深耕二手房销售，这是房产中介门店迅速增加的一大原因。近期，二手房市场火爆，直接促成大量门店“井喷”。

【提醒】

买卖二手房

认准“正规军”

业内人士提醒，无论是买卖二手房，还是租赁房屋，消费者挑选房产中介机构时，一定要看清对方是否具备营业执照和备案证书，一般来说，这些证书都会在门店进行公示，如果没有，消费者可要求中介出示，如果无法提供有效证照，则这家中介很可能是“黑中介”，消费者要提高警惕，最好换其他有资质的中介机构购买服务。

据了解，房产中介跟普通商店不一样，单凭营业执照并不能从事房地产经纪业务。用业内人士的话来说，房产中介的“正规军”须具备一照一证，先照后证。照，即为营业执照；证，则是指《厦门市房地产经纪机构备案证书》。依据相关规定，房地产经纪机构在厦门开展房地产经纪业务的，应当在取得营业执照后30日内向市国土资源和房产管理局办理备案。

【喜讯】

杜绝“钓鱼房源”

这个平台够权威

厦门房产之窗上线，由市房地产中介协会开发建设，为市民提供真实的房源信息

本报讯(记者袁舒琪)厦门房产中介行业有官方的行业线上平台了。昨日，由厦门市房地产中介协会开发建设的“厦门房产之窗”平台正式上线，区别于传统的房产信息商业网站及机构自媒体线上平台，其将为市民提供一个有序规范的权威信息平台。

该信息平台的建设得到了市国土房产局的支持。市房地产中介协会相关负责人说，平台的核心服务理念就是提供真房源——通过与各机构会员业务管理系统直接对接，展示真实的业务信息；与市不动产登记中心房源编码系统对接，一房一码，生成带房源编码的认证信息，实现房源的真实性、合法性，且确保展示的房源处于未限制交易的状态。值得一提的是，与传统的房产信息商业网站及机构自媒体线上平台不同，“厦门房产之窗”不以盈利为目的，房源的服务推送将根据真实数据的更新时间决定排名，而不是以置顶费用决定，一定程度上杜绝了某些中介花钱购买网页位置来投放“钓鱼房源”信息的现象。

“厦门房产之窗”还将在行业规范上发挥作用。平台上展示的经纪人员将统一录入并提报协会审核认证，再由协会通过经纪人员从业资格备案情况进行核实。而每位使用“厦门房产之窗”的市民都可以对平台经纪人进行信用评价，所有评价将累计为经纪人的积分，在经纪人员展示页面显示客户服务评价，经纪人将根据积分排名。

市民可通过网络线上平台及移动手机App终端、微信服务号，在“厦门房产之窗”查找房源信息(卖、租)，进行需求委托，还可以在平台上找到平台优选出的经纪人，享受专业服务。