今后城市将不再建设封闭小区 厦暂无具体落地政策

海西晨报讯 （记者 曾昊然） 当封闭的住宅小区变得“开放”，居民的生活会有什么变化？

日前国务院印发《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（下称《意见》），《意见》中提到未来城市将不再建设封闭住宅小区，新建住宅将推广街区制。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。记者了解到，目前厦门暂无具体落地政策。

中原地产首席分析师张大伟告诉记者，厦门目前虽无具体落地政策，但未来如果不再建设封闭住宅小区，可以改变许多目前封闭式社区的弊端。“封闭式住宅社区一定程度上使得商业设施和住区设施隔离，同时需要更大的占地面积。”

张大伟表示，开放式的街区制度，将使得后续城市商业设施和住区设施规划能够融为一体，并且使得城市规划朝节约土地等方向演进。此外，推广街区制可以提供更多的公共空间，避免都市中的个人原子化。此次政策的目的更多地强调道路的公共化以及和谐邻里。

张大伟也坦言，要推广街区制，必须先解决一些现实问题，包括停车问题、物业管理问题等。张大伟建议，在街区制的模式下，想要保障市民安全，可以对于已建成的住宅小区和单位大院采取分步走的方式，第一步让行人穿过去，接下来是自行车，“现在物业管大门，未来是管大楼。每栋楼安全了，街道自然就可以开放了”。此外，政府应在新建小区周围设置更多的公共停车场，以满足居民的停车需求。