厦门本月起实施阶梯水价 解读:租住城乡接合部怎么交

租户投诉“二房东”收费不合理

用了不到20元水电 却要公摊200多元

本报讯（记者何炳进）“一个月才用6度电，水就更少了，却要收100多元水电费！”昨日，陈先生拨打本报热线968820反映，自己在白鹤山路租房子住，被“二房东”乱收水电费。

去年11月，陈先生为了给来厦门的父母找个落脚点，在白鹤山路以每个月650元的价格租了间房子。“当时还签了合同，上面写明了水电费另算，电业、水务收多少算多少。”陈先生表示，当时合同上还抄写了电表。

水电费两个月交一次。前两天，“二房东”要求陈先生交200多元水电费。“这两个月因为很少在家用电，不超过10度，用水更少。”陈先生表示，两个月实际水电费20元都不到，却被要求收200多元，太不合理了。陈先生认为“二房东”违反了当时的合同协议，希望退租，并由对方支付相应的违约金。

记者了解到，陈先生的确没用到200多元的水电，那么怎么会收那么多？

“签合同的时候就跟他讲过了，在这边租房，交水电费是要公摊的，每个月每户都200多元。”陈先生的房东告诉记者，她确实是“二房东”，在此租了多年，只知道每个月公摊下来都是200多元的水电费。“合同上写的可能不是很明白，但当时的确跟他解释过了，现在才反悔。”

随后，记者联系上了“大房东”。“转租的事我不清楚，当时租给她的时候也没有同意说可以转租，我不承认这个转租合同。”“大房东”表示，“二房东”私自转租，至于产生的纠纷，他也不清楚。

昨日下午，记者了解到，双方已达成了初步退租的协议。

金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，根据最高人民法院于2009年施行的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，“如果‘大房东’不同意，‘二房东’私自转租不到半年，那么这份转租合同是无效的。”