厦门：房东不满装修工艺拒付尾款 调解员劝说达成和解

海西晨报讯（记者 陈佩珊 通讯员 蒋廷尧 黄金辉）因为装修施工问题，房东和包工头起了纠纷。在祥平司法所调解员的努力下，双方最终达成了和解。祥平司法所在每起需要调解的纠纷上都尽心尽力，促成了案件的调解。

外墙的砖贴得一点都不整齐，内墙粉刷得一点都不均匀，看着自己的新房被所谓的施工队装修成这德行，陈宝一怒之下，不让施工队继续施工，也不愿支付尾款。

无奈之下，包工头来到祥平司法所，告诉调解员被拖欠了工资……

【纠纷】

装修不到位惹恼房东

“停停停，别做了，这外墙砖贴得什么样子！”2015年12月初，在自家新房里，陈宝喊停了正在施工的工人。陈宝直接指出了施工队的不足，但工人们拒不承认。

除了外墙，陈宝对房子装修还有多处不满，如内壁粉刷不均匀等。他喊来包工头阿贵，让施工队停工。

对于陈宝的质疑，包工头阿贵一再解释，拒不承认施工有问题。既然装修做不下去，剩余的工钱也得有个了结。阿贵几次找陈宝讨要工钱，都遭拒绝。陈宝坚称，装修做成这样，剩下的钱不给了。

据介绍，阿贵住在陈宝家附近，他看陈宝家的房子建得差不多了，阿贵便自荐做装修。2015年7月起，阿贵带着临时召集来的工人开始在陈宝家施工。双方谈妥了价钱，一口价21万元。在之后的施工中，陈宝陆陆续续支付了一些工钱，让阿贵先发给工人们，用于日常生活。截至停工时，陈宝已经支付了6.5万元。

剩余的14.5万没有着落，没法给工人发工资，阿贵夹在中间里外不是人。眼看年关将至，几天前，阿贵直奔祥平司法所，向调解员求助。

【僵局】

施工队称装修没问题

初见调解员，阿贵只称自己被拖欠了工钱，丝毫未提其中缘由。在听了阿贵的一面之词后，调解员迅速联系了陈宝所在村的调委会主任，找到了陈宝家。

“好好的房子被装修成这样，还想要工钱？”说起装修这事，陈宝还是一肚子气。他向调解员道出了事情缘由，并带着调解员上新房看装修结果。调解员不是装修行家，但还是一眼看出了装修的不足。“确实是糟糕，外墙砖与砖之间的缝隙要么大要么小，室内墙壁粉刷得一点都不均匀。”调解员告诉记者，恰巧陈宝家邻居也正在装修，一对比，差距确实很大。

了解事情经过后，调解员将当事双方召集至司法所。既然各有各的说法，调解员准备让双方来个当面对质。

在司法所里，阿贵也不再隐瞒，承认陈宝拖欠工资是事出有因，但阿贵一方坚持认为，施工质量不存在问题，甚至提出“陈宝的父亲每天都在施工现场，我们都是根据他的要求进行施工的”。阿贵等人直接将责任推卸到了陈宝父亲身上。

当面对质让双方起了争执，但最后，阿贵当面承认自己确实经验不足，施工有所欠缺。此后，双方在尾款还需支付多少问题上迟迟未能达成一致意见。因为装修尚未完工，且存在质量问题，陈宝只愿意再支付4万元，而包工头却坚持要14.5万元，调解陷入僵局。

【调解】

双方最终确定尾款数

再吵无益，调解员迅速将双方分开，兵分两路进行劝说。

“他们的施工的确有问题，但工人是你自己请来的，确实也已施工了大半年。”调解员告诉陈宝，快过年了，工人们要回家，回家也得置办年货，调解员让陈宝换位思考下，并结合俗语“欠钱不过年”劝说陈宝。听着调解员的话，陈宝愿意支付的尾款从4万元提到了5万，从5万到了6万。

在另一间调解室里，因为施工和工钱发放问题，阿贵却和工人们吵了起来。调解员控制住了现场秩序，首先从陈宝支付尾款一事说起。“既然承认施工有问题，就不能再坚持要他（陈宝）按之前的约定来支付。”调解员告诉阿贵和工人们，如果这件事不能谈妥，就只能走诉讼途径，但如此一来，想在年前拿到工钱那是不可能了，能拿多少、什么时候能拿到都是个未知数。在调解员的建议下，阿贵和工人们也将其主张的尾款数额从14.5万降到10万、9万、8万。

双方终于逐渐靠拢。两位调解员趁热打铁，再一次让双方进行面对面协商。最终，双方同意，尾款数额为7.2万元。12月底，阿贵如愿拿到了这笔钱。