上周厦门商品住宅市场量价齐跌 岛外最火同安第一

海西晨报讯 据克而瑞数据显示，上周全市商品住宅成交量大幅缩水，元旦期间仅成交0.4万平方米。成交均价受岛内成交占比的减小亦有所回落，但仍维持在较高水平。上周适逢元旦假期，多数楼盘以假期主题营销活动为主，厦门楼市无商品住宅项目入市。截至上周，去年12月全市商品住宅最终以55万平方米收官，全年商品住宅成交面积超过350万平方米，相比去年增长13%。

上周全市商品住宅市场量价齐跌，共成交678套，成交面积7.96万平方米，环比下跌32.8%，成交均价23949元/平方米，环比下跌7.2%。其中岛内成交148套、2.09万平方米，环比下跌51.8%，成交面积占比全市26.2%；成交均价40816元/平方米，环比上涨2.7%。岛外成交530套，成交面积5.87万平方米，环比下跌21.8%，成交面积占全市成交总量的73.8%；成交均价17946元/平方米，环比上涨1.0%。

厦门上周区域成交量排行榜冠军为同安区，共成交221套、成交面积22891.26平方米，环比下跌10.5%，成交均价14794元/平方米，环比上涨1.4%，成交主力为中海万锦熙岸和特房·银溪墅府；集美区以110套成交、14096.14平方米成交面积的成绩，位居排行榜第二位，面积环比下跌27.5%，成交均价20422元/平方米，环比上涨2.9%，凤凰花城和龙湖嘉誉为其成交主力。思明区位居第三位，成交105套、12225.40平方米，面积环比下跌53.2%，成交均价38287元/平方米，环比下跌4.6%，成交主力为海峡国际天璟。

全市上周各区域成交量全线下跌，其中跌幅最大的为思明区，环比下跌53.2%；湖里区其次，环比下跌49.8%。各区域成交均价除思明区外，均呈现上涨趋势。其中，受建发中央湾区别墅备案影响，涨幅最明显的为湖里区，环比上涨13.6%，其余区域上涨幅度不大。

上周全市成交排行榜前十项目主要集中在同安区。从成交排行榜看，海峡国际天璟凭借已入市房源的集中备案蝉联成交排行榜冠军，成交74套，成交均价40482元/平方米，主力户型为124-154平方米的三房和83-94平方米的二房；禹洲卢卡小镇位居亚军，成交57套，成交均价18405元/平方米；季军为中海万锦熙岸，成交49套，成交均价13735元/平方米。(数据来源CRIC）