二孩放开升温四房房源 不少厦门市民瞄上大户型

东南网12月31日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）从明天开始，生育政策开始调整，生二孩就都合法啦。多了个娃，也对不少计划二孩家庭的住房条件提出了更多的考验，换个大一点的房子成了不少家庭要考虑的一大问题。

导报记者近期走访厦门楼市发现，目前大套型房源的意向客户有所增加，一些市民也在户型改造方面下功夫。不过，真正转化为成交量数据上的体现，还需一定时间。

咨询四居室房源的意向客户多了

原先林先生一家三口住在一套80多平方米的商品房中，倒也不显得局促。不过好事来了，林先生的妻子又怀上了，林先生欣喜之余开始头疼起房子的问题了。“小宝贝出生后家里就多了一口人，加上过来照顾宝宝的老人，现在的两居室根本不够用。”林先生说，最近他四处物色四居室房源，就是为二孩做准备，“孩子长大后一人一间，老人来也有得住，四房才比较靠谱。”

导报记者从厦门多处房产中介机构了解到，最近咨询四居室户型的客户有所增多，不少人或在过年前后入手。“大多数是改善型购房客户，不少人就是为生二孩做准备。”房产经纪人小陈说，“今后四居室型住宅或成刚需产品。”

家境殷实的李女士则表示，计划买一套大户型房源进行投资，“厦门房产比较保值，二孩政策放开后这类房源增值空间肯定可观”。

大户型住宅交易量尚未现大涨

不过，大户型住宅的交易量近期并未增加多少。

厦门市房地产经纪人行业协会会长、高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，根据他们公司的市场调查，目前大户型二手房成交量仍然保持稳定，并没有因为二孩政策的放开而猛增。“这主要是因为，毕竟大户型房源面积较大，房价不菲，购房存在一定的经济压力。”傅强说，比如思明区一套150平方米左右的较舒适四居室户型，500多万元的价格算是行情价了，但对不少家庭来说仍然压力巨大。

此外，楼市对于二孩政策的反应也存在滞后性。“目前二孩政策刚开始执行，楼市反应不会这么快。”傅强说，从长远的角度来讲，二孩政策会对大户型房源成交有一定促进作用，但是目前来看还没有体现。

“不过，已经有投资客开始瞄向这类市场。”傅强说，有不少客户在进行房产投资时，会逐渐往大套型转移，“看重的也是其未来的市场”。

还有一些家庭将三房改造成四房

毕竟目前厦门房价不菲，如果买不起四居室，买个小一点的户型再进行装修改造，也不失为一种方式。导报记者从一些装修公司了解到，目前已经出现一些客户因计划生二孩，在装修时进行户型改造。“二孩政策放开后，装修时要求改变户型的客户的确有所增多。”厦门迦勒居装饰工程有限公司负责人苏万福告诉导报记者，这些客户主要购买的都是120平方米左右的三居室户型，多数是因为二孩政策放开后，装修时户型的改变上下功夫，“比如增设一个榻榻米式的书房，这样功能性会更强”。

苏万福预测，随着二孩政策的放开，这样的户型修改需求会越来越多，“毕竟买个四房价格不菲，买个三房再改造一下还是比较省钱的”。