厦门一豪宅业主告开发商索赔51万 经法院调解后双方撤诉

开发商：逾期收房，业主应赔钱

法庭之上，被告开发商的代理人答辩说，被告不存在逾期交付的事实。因为，根据双方签订的《补充协议》约定，如果开发商不能按合同规定及时交房，买房人同意给予出卖人180日的“延期交房宽展期”。而算上180天的“宽展期”，约定的交房日期可以延迟到2015年6月29日。

而且，根据此前购房人黄女士与开发商签订的一份《装修协议》约定，因黄女士委托开发商装修房子，双方对毛坯房并不办理交付手续。

开发商认为，依协议约定，应以世茂海峡大厦A座取得《竣工验收备案表》的日期作为双方确认履行完毕交付的日期。而在2015年1月30日，大厦A座就取得了《竣工验收备案表》，黄女士购买的商品房应视为履行完毕交付。

另外，开发商还反诉黄女士，称她在收到《商品房交代通知书》后不能及时进行验收交接，因此要求黄女士赔偿逾期办理交房手续的违约金2万多元。

不过，黄女士反驳说，开发商所说的“宽展期”是无效的格式条款，因此交房日期不能展期。

院长调解：握手言和，双方都撤诉

昨天上午，洪志坚院长经过两个多小时的庭审，充分听取了双方陈述，厘清了法律关系，查明了本案的事实。

随后，合议庭又组织双方进行调解，听取双方的调解方案，做调解工作。经调解，双方当事人最终握手言和。

随后，黄女士向法院提出，经过庭审和庭后的调解，她同意与被告先行通过庭外协商解决纠纷，当庭申请撤回起诉。

而被告开发商的代理人也表示，开发商和业主在一定程度上是利益共同体，业主考虑今后还需再享受开发商的物业服务，开发商也承诺今后要提供更好的物业服务。因此，同意双方各自撤诉，通过庭外协商解决。

最终，思明区法院当庭裁定准予双方撤回起诉。