厦精装房推行5年遇瓶颈期 取经台湾或助推品质升级

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从五年前土地出让阶段就推行精装修一次到位至今，围绕装修成品房的话题和矛盾从未停止，关于开发商在建筑品质上的以次充好，降低装修品牌档次，装修质量难以把控，缺乏强制验收标准等等批评声音，不绝于耳。

近一两年来，厦门精装房面临全面上市，如何直面精装房的痛点、难点并对症下药，厦门业界一直在思索。以禹洲为代表的一些开发商开始走出厦门，寻求破题之道。在赴台湾考察后，厦门开始与台中建筑经营协会建立全面战略合作关系，台湾的精装房品质成为厦门学习标杆，其建设理念和管理品质今后有望被引进厦门，厦门的成品精装房或由此开启2.0时代。

推行5年面临瓶颈期

精装房品质亟待提升

2013年，地处厦门莲坂附近的楼盘交房风波，至今让人记忆犹新。当时，数十名业主在交房验收时联合质疑，矛盾焦点集中在精装档次被降低、装修家电品牌档次难界定、装修质量无把控以及缺乏验收标准细则等问题。

这起风波显然具有代表性，其暴露了精装修住房交付可能出现的多个层面问题。而就在今年3月15日消费者权益保护日当日，厦门市五缘湾附近一高档小区再曝精装房质量风波，遭遇百余名业主集体维权，质疑每平方米装修价为5000元的精装房变成漏水房。

事实上，在成品房建设日益进入工业化、精细化、人性化并重的当下，如何细化成品房的各个环节，让消费者真正满意，已经成为厦门建设主管部门及广大开发商必须直面应对的焦点。

就在今年，厦门精装房装修主材采购联盟成立，市房地产业协会、市橱柜业商会、市门窗业商会、市卫厨行业协会流通分会就精装房领域展开深度合作，这是积极的变化之一。

记者注意到，目前开发企业在营销过程中，关于精装房的宣传往往简单以“精装×千元”“精装特惠好房，80平精装2房，100平精装舒适3房”出现，而具体的装修品质、家电品牌、所用型材即使在具体合同中都很难约定翔实，消费者好坏难分，厦门在全面进入成品房时代后，品质亟待提升。