“老赖”转移查封财产被判刑 厦整治失信被执行人

案例

占用5700万财产伪造租约被拘

明明房子已被法院查封，面临被拍卖的命运，被执行人却与人串通，编造虚假的租赁合同，试图继续占用查封房产。

近日，“老赖”黄某倒签租约的行为被厦门中院识破，他也为此受到严惩，被处拘留15日，并罚款5万元。

经查，黄某是厦门一家公司的法人代表，该公司负债累累，总的欠款高达7000多万元，不过，该公司名下有一处房产，是位于湖滨西路的一处商场。

数年前，厦门中院就依法查封了该公司名下的商场。这一商场价值不菲，经过法院委托评估后，通过淘宝网司法拍卖方式进行了三次公开拍卖，但最终未能成交。

流拍之后，法院依照申请，裁定将该商场以最后一次拍卖流拍价格（5734万）抵偿给申请执行人，并公告要求被执行人搬迁出前述房产。

但这时，被执行人拒绝搬迁，该公司的法人代表还和案外人一起伪造了一份商场的租赁合同，并拿着假租约向中院提出执行异议，声称十年内房子都不能交给他人。因为，这一份租赁合同租期为十年，租金695万元，已一次性支付。

近日，中院对这份租赁合同启动司法鉴定程序，经鉴定，确认这一份合同系事后倒签的虚假合同。

据此，中院作出决定书，认定黄某严重干扰法院依法强制执行活动，拒不履行生效法律文书确定的义务，情节恶劣，依法对黄某处司法拘留15日，并处罚款5万元。

法官点评

严打虚假租约，保护债主权益

法官介绍说，近年来，人民法院查封处分被执行人不动产的执行程序中，涌现大量“长期租约”现象。实践中，被执行人恶意设置各类长期“虚假租约”，严重阻碍了人民法院对该不动产的拍卖处分，迫使被查封房产要么无法成交拍卖，要么大大降低价值，严重损害债权人的合法权益，引发更多的社会矛盾。上述案件的严厉惩罚，对于打击实践中存在的“虚假租约”问题，有着明显的示范效应。