厦门众多老厂房变身文创园 发展经营"几家欢乐几家愁"

    在第八届海峡两岸（厦门）海峡文博会上，文创产业迸发巨大活力。（资料图片） 记者 陈理杰 摄

龙山文化创意产业园

海西晨报讯（记者 叶子申）不久前，备受关注的2015厦门国际时尚周落下帷幕。

然而，时尚周落幕，时尚永不落幕。在厦门，由时尚搅动的一系列产业正在持续发展。这其中，作为承载时尚产业的重要载体之一，文创园正饱受关注。

据悉，厦门的文创园，其前身不少都是旧厂房。经过政策催化、资本带动及市场推动，旧厂房开始“美丽蜕变”，变身文创园，从事“美丽事业”。本期《两岸文创》，我们将关注并解析文创园的发展之路。

文创园在厦 “遍地开花”

11月26日是华美空间文创园正式开园的日子。一大早，曾凤飞便匆匆赶赴这里。他要在这里举办名为“壁艺”的时装秀。

“我是看着华美空间一步步转型的。”曾凤飞很感慨。30多年前，他刚来厦打拼，那时的华美空间文创园还是华美卷烟厂———它曾是中国首家中外合资的卷烟厂。

30年后，华美卷烟厂变身文创园，而曾凤飞也成为闪耀国际的设计大师。对于华美空间的转型，曾凤飞期待颇高：“希望它能成为南中国的时尚设计中心。”

据华美空间文创园相关人士介绍，“华美空间”的主攻方向是时尚设计，其建筑涵盖了厂房、高层仓库和独立庭院式建筑，其中还有单体面积高达2800平方米的时尚秀场。据悉，目前已签约的入驻设计和文创企业机构达二三十家。

除华美空间文创园外，近年来，厦门还有众多老厂房完成改造，焕发出新的文创生命。

海峡建筑设计文创园成立于2012年，由原联发3号、4号厂房改造而成。据运营方之一的厦门海峡两岸设计文化艺术传播有限公司总经理陈勇介绍，该文创园总投资4500万元进行改造，目前占地面积1万平方米，已入驻58家设计和文化创意企业、机构。

据2012年公布的《厦门市十二五文化产业专项规划》，厦门将在岛内外预计打造十多个文创产业聚集区、项目。目前，厦门已建成或在建的文化产业园区、项目除集美文化创意园、龙山文化创意产业园、灿坤文化创意产业园、友丰文创园等，还有台湾法兰瓷文创园、翔鹭旅游文化创意产业基地、翔鹭“闽南古镇”等项目。

经营传奇 不断上演

文创园项目遍地开花，他们的经营情况如何？

“去年，海峡建筑设计文创园营收5.6亿元，纳税1600万元。”陈勇表示，海峡建筑设计文创园目前正尝试租赁更多的老厂房，计划引入台湾新竹的影视动漫产业。

龙山文化创意产业园董事长张宏勋说，龙山文创园经过前期探索，目前已初步显现出高端产业、高附加值、高性价比的集群效应。数据显示，截至2015年上半年，该园区完成投资约3.5亿元，涉及改造项目12个，完成改造厂房23幢，建筑面积约13.67万平方米，入驻企业约450家，园区累计产值约百亿元。“目前，龙山文创园形成了厦门市工业设计中心、龙山时尚中心、格瑞&圣马丁时尚艺术中心三大核心区。”张宏勋说。

“经营传奇”也在这里上演。如位于龙山文创园的厦门艺天厦文化创意有限公司（涂鸦堂），2011年11月入驻龙山时尚中心时，还是一个业务收入仅15万元的微小公司；3年后的2014年，涂鸦堂业绩已增至400万元，实现了高达26倍的增长，今年营收有望突破千万元。