消防管这么低楼梯咋用？业主担心有安全隐患

■开发商竟将消防管道和楼梯建在同一侧，欲锯消防管解决

■业主担心有安全隐患，律师提醒，优化管道应遵守消防法

■楼梯上方就是红色的消防管道。

【原声】

四个转角处的单身公寓 楼梯与消防管在同一侧

厦门晚报讯（文/图 记者 江雨丰）吴先生:我买了市行政服务中心旁边的大唐地产五缘YOHO的房子，最近交房了。我是B栋835室的住户，这是一套挑高的精装修单身公寓，上楼梯的地方与一根消防管起冲突了。上到二楼转角的地方，头会碰到消防管道，腰都不敢直起来。开发商装修时搞错了，把楼梯和消防管建在同一侧。这栋楼除了15与16层，其他楼层四个转角处的房子都出现了这种情况。现在开发商说只能把消防管道锯掉，要我们签协议，但这样存在安全隐患。

【现场】

走到楼梯转角处 消防管就在头顶

近日，记者来到大唐地产五缘YOHO楼盘吴先生家中。这套挑高的单身公寓里，有一座楼梯由一楼通往二楼，与楼梯同侧的墙壁上有一条红色的消防管道。楼梯很窄，记者走到二楼转角处，发现消防管就在头顶处，一不小心就会碰到头。

“如果整栋楼都是这样设计也就算了，但是整层楼，只有我们位于四个角落的房子是这样设计的。其他住户家中，楼梯和消防管都不在同一侧。”吴先生郁闷地说，现在使用起来很不方便，每次上楼都得猫着腰，小心翼翼地走过去。他希望开发商能将楼梯，改到房间的另一侧，这样就不会与消防管道起冲突了。

【回应】

楼梯没办法改到另一边 只能截掉部分消防管道

吴先生来到开发商的售楼处，在这里遇到了同样被消防管困扰的B栋630室的住户。因为事情拖了太久，这户业主无奈地选择了收房。吴先生却坚持认为，开发商应该将楼梯改到消防管另一侧，或者赔偿他这段时间的损失。“房子还没交，物业费却要从10月份算起。”吴先生说。

售楼处的工作人员小叶称，楼梯更改后，会建在窗户一侧影响采光，因此无法更改。至于15与16层的装修，她称是前期装修后，公司发现了这个问题，所以将这两层楼的转角户进行了优化处理。她建议吴先生先收房，之后开发商会派人“优化”消防管，即把消防管位于楼梯上方的这部分截掉，留下一部分喷淋设施。吴先生不同意，认为这样会存在安全隐患。

【律师说法】

优化消防管道应遵守相关法律

福建远大联盟律师事务所徐林武律师分析说，商品房是特殊商品，规划设计建造施工以及验收等过程均需符合消防法、建筑法等要求，消防管道的设计安装同样要遵守相关法律法规。即使开发商承诺对业主的消防管道采取优化处理，也应在遵守消防法等相关法律法规的原则下进行。