这些楼市刺激政策或年底前出台 上述接近住建部的知情人士称,对于楼市去库存的相关政策,目前各部委已经初步汇总了各项具体政策的调整思路,预计在年底经济工作会议之后会分层次出台。对此多位专家做出了预测。 1、户籍改革 11月11日,国务院总理李克强在主持召开经济形势座谈会时,明确提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。在现有的政策框架中,户籍制度改革预计将成为第一突破口。“预计年底前户籍改革就会落定。”东部某省住建厅官员指出。 2、棚户区改造 据华夏时报报道,国务院发展研究中心一位负责人指出,“从中央层面来看,能够直接释放的需求,是保障性住房的货币化安置。” 目前根据中央释放的信号,2016年棚户区的改造工作也已经确定了以货币化补偿为主,从资金量来看,加上财政支持与信贷资产证券化试点所置换的额度,全部资金将超过万亿元。 3、信贷政策的继续宽松 中原集团首席分析师张大伟认为,一方面央行将继续降准降息,另一方面,商业贷款首付也将继续降低。目前看,之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整降低。 4、住房公积金信贷资产证券化 知名财经评论员刘晓博表示,政府有可能推行住房公积金信贷资产证券化,降低住房公积金使用门槛。这两项内容,最大口径可以释放出约2万亿的资金支持房地产行业。如果加上配套的商业贷款,总量会更大。 5、放缓房产税落地 6、直接购房减免税费+补贴 上述国研中心负责人指出,相关部委在公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备,为保证政策效果,购房首付比例、利率等信贷政策有可能同期出台。 (中金在线综合) |
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