中央高层2天内3提房地产 这些政策即将出台

这些楼市刺激政策或年底前出台

上述接近住建部的知情人士称，对于楼市去库存的相关政策，目前各部委已经初步汇总了各项具体政策的调整思路，预计在年底经济工作会议之后会分层次出台。对此多位专家做出了预测。

1、户籍改革

11月11日，国务院总理李克强在主持召开经济形势座谈会时，明确提出以加快户籍制度改革带动住房、家电等消费。在现有的政策框架中，户籍制度改革预计将成为第一突破口。“预计年底前户籍改革就会落定。”东部某省住建厅官员指出。

2、棚户区改造

据华夏时报报道，国务院发展研究中心一位负责人指出，“从中央层面来看，能够直接释放的需求，是保障性住房的货币化安置。”

目前根据中央释放的信号，2016年棚户区的改造工作也已经确定了以货币化补偿为主，从资金量来看，加上财政支持与信贷资产证券化试点所置换的额度，全部资金将超过万亿元。

3、信贷政策的继续宽松

中原集团首席分析师张大伟认为，一方面央行将继续降准降息，另一方面，商业贷款首付也将继续降低。目前看，之前非限购城市的首付降低到25%政策有望继续调整降低。

4、住房公积金信贷资产证券化

知名财经评论员刘晓博表示，政府有可能推行住房公积金信贷资产证券化，降低住房公积金使用门槛。这两项内容，最大口径可以释放出约2万亿的资金支持房地产行业。如果加上配套的商业贷款，总量会更大。

5、放缓房产税落地

6、直接购房减免税费+补贴

上述国研中心负责人指出，相关部委在公积金额度管理、房地产交易税费等方面已有政策储备，为保证政策效果，购房首付比例、利率等信贷政策有可能同期出台。

(中金在线综合)