想装修自家先交5万押金 物业欲垄断小区装修业务

联合博学园小区门口挂着“打击强迫违法交易行为”和“查处违法装修现场”的条幅。

业主张明雇请的装修公司向物业提交的缴纳5万元押金的承诺书，据王先生称，装修公司最终并未交押金。

业主

物业向外来装修公司收取高额押金，助入驻小区的装修公司垄断业务

物业

“从来没收过一分钱”，是有人别有用心，我们定下规矩是为业主安全着想

请来装修公司装修新房，却被要求缴纳3万元或5万元的高额装修押金？近日，翔安联合博学园二期的业主向本报记者反映称，小区内有装修公司入驻，“疑与物业勾结，垄断装修业务”，而业主自己请的装修公司则被高额的押金吓退了，难以进入。

“从8月底交房以来，我们自己雇的工人无法进入小区，到现在房子还是毛坯房。”业主陈先生说。

厦门晚报讯（文/图 见习记者 廖可 记者 朱俊博）

【业主】

20多户押金70多万

明摆着不让我们装修啊

今年8月25日，陈先生在翔安联合博学园二期购置的新房交房了，着手准备装修，打算将阳台做成阳光房，他和20多户业主一起团购了建筑材料。然而，小区的国贸物业却说，业主若想雇佣装修公司，须向物业提交国家设计院设计的施工图纸及材料使用表，同时提供一级施工企业的相关证件和法人代表授权书，还要提供为所有工人购买的人身意外险复印件，所有电焊人员也须提供焊工证。此外，所有业主须缴纳1000多元的装修保证金，施工公司每户须缴纳3万元的装修押金。

陈先生说，提供相关证明和手续虽然麻烦，但并非难事，因为他们找的是正规装修公司；但物业规定装修公司每装修一户就要交3万元押金，则实在无法接受。“我们一共20多户，等于装修公司至少要交押金70多万元，这明摆着就是不想让我们装修啊！”陈先生说，而且物业不予签署押金收取和退还的协议文件，押金交上去能不能还，还是个问题。

记者采访了多位业主，他们表示，物业提出的这些条款，都没有以文件形式出现，也未曾在小区内公示。

保安阻拦工人进小区

业主无奈自己扛材料

10月17日，陈先生等20多名业主让商家将施工材料运到小区门口。陈先生说，他们聘请的装修工人扛起材料要进入小区时，被五六个保安拦住，后者态度强硬，业主只好报警。

陈先生向记者播放了一段当时的现场视频。画面显示，民警前来调解，物业工作人员说，他们这么做，是出于小区的安全和外立面统一等方面的考虑。

陈先生说，最后保安也没让工人把建材运进去，小区的铁门被关上，只让有门禁卡的人出入，无奈业主们只好自己搬建材，有保安上前阻拦，业主们就拿出手机拍摄，以此“保护”自己。

记者在录像中看到，业主们两两一组，扛着粗大的钢材在小区通道上吃力地走着。“我们自己买的房，自己要搬建材装修。”陈先生很无奈。

【调查】

记者咨询办理手续，物业主动推荐装修公司

昨天，记者走访翔安博学园二期，发现有一家装修公司在小区住宅墙面贴广告，而且在多栋楼房的一层设立了洽谈处。该公司名为山东香山装饰建筑工程有限公司（以下简称“香山公司”）。

小区业主张明（化名）等人说，物业制定那么多的“准入门槛”，为的就是不让其他装修公司进入，从而使香山公司垄断整个小区的装修业务。

张明说，他的房子要做倒板时，他也请了一家装修公司，但物业主任称装修公司要交5万元押金，说是总公司的要求。张明还给记者听了相关的录音。“高额押金直接把装修公司吓跑了。”张明说。

张明还说，业主在物业管理处询问装修事宜时，物业会向他们推荐香山公司。随后记者以业主身份来到管理处，称要进行装修，询问如何办理手续，物业工程部的一位工作人员随即向记者推荐香山公司。记者表示已自行雇请了别的公司，工作人员马上口头列举出提供施工图纸等9条规定，与业主此前反映的基本吻合，但并未提到押金。

【回应】

物业

自称是为业主安全着想

否认收取高额押金一说

小区物业主任黄先生告诉记者，要求提供施工图纸、材料使用表等证明的规定，主要是为小区业主的安全着想。他说，联合博学园一期曾出现沙石乱摆、用模具去堵电梯口等野蛮施工情况，楼房外立面的改造也很乱，带来安全隐患。“我们定下规矩后，情况好了很多，业主们也很同意这种做法，我们才在二期继续实行。”

记者询问是否征得二期业主的同意，黄先生表示之前拟有一份同意书，很多业主都签名了，可能有100人，也可能是200人。但不少二期业主反映，他们从没签过这份同意书。

对于收取高额押金一事，黄先生表示:“从来没有收过一分钱。”记者称，业主张明有物业向装修公司要5万元押金的通话录音，黄先生称这是别有用心的人故意做的。那么，“香山公司”是否向物业缴纳3万元或5万元的押金呢？黄先生表示，“没收过香山公司一毛钱”。

此外，黄先生说，建楼中楼隔板和在阳台建阳光房的行为，都属于违规行为，本来都是要禁止的。

香山公司

负责人先邀记者面谈

之后不再接记者电话

记者联系上“香山公司”联合博学园项目部的负责人李先生，表明身份后，李先生称工地声音大无法沟通，要记者前去面谈，但当记者再次联系他时，手机已关机。当记者再次打通时，他一听是记者，马上挂断了电话。

翔安区建设局

物业无权审查装修公司

押金过高或涉不正当竞争

翔安区建设局相关科室负责人表示，物业公司无权确定装修公司是否符合资质，也无权进行审查，“装修公司出具经营执照和资质证明就可以进行装修，物业不能阻拦。”对于押金，他表示目前厦门还没有这方面的规定，确定押金完全是市场行为，但是过高的话可能涉及不正当竞争，可向相关部门举报。至于楼中楼隔板和阳光房的问题，他表示，业主私自改动房屋结构是违规的。