厦购房落户政策"闸门"关闭期临近 户口房悄然涨价

　　楼盘和房产网站都把“落户”当卖点。

厦门购房落户政策“闸门”关闭期临近，最近，急需“户口房”的购房者四处看房。记者发现，部分“户口房”楼盘的价格已悄悄上涨。

厦门晚报讯（文/记者 高金环 图/记者 陈立新）

【购房者】

为赶政策“末班车”

卖岛内房买岛外房

最近，赖先生正忙着要把岛内的房子卖掉，去买岛外的房子。他这么折腾，就为了能有一套“户口房”。

赖先生是龙岩人，在前埔有一套面积90多平方米的二手房。不过，他们一家人都没有厦门户口，更关键的是，女儿已经3周岁，到了上学的年龄，目前在一家私立幼儿园读小班。随着女儿一天天长大，孩子到哪里上小学成了赖先生的烦心事。

“靠积分入学？没把握！”赖先生说，由于夫妻俩都在厦门工作，他们也不忍心把女儿送到老家上学，思来想去，还是决定通过换房来买一套“户口房”。然而，岛内的“户口房”赖先生不敢奢望:“面积都在150平方米以上，一套下来总价至少500万元，买不起。”

“海沧和集美的房子，我都去看了。”赖先生说，近期，他看中了集美某楼盘的一手住宅，130多平方米，总价近300万元，带三个户口。至于自己在岛内的房子，赖先生已经委托房产中介销售，有买家出价2.2万元/平方米，但他的心理价位是2.4万元/平方米，所以迟迟未能成交。

随着年底购房落户政策取消的日期越来越近，这趟“末班车”赖先生必须赶。

【调查】

部分“户口房”涨价

每平方米贵近千元

赖先生有必要这么折腾吗？答案是:有必要！

据了解，按照现有政策，如果买厦门二手住宅，无法走购房落户渠道。唯有购买达到一定面积、没有交易过的一手房，且必须是2013年12月10日前在厦门出让成交土地的商品房项目，才能享受购房落户政策。2016年起，在厦门购买商品房将不再享受购房落户政策。

正因如此，我市部分楼盘的“户口房”走俏，价格也悄然上涨。

海沧区某楼盘有面积为89平方米、115平方米两种户型的房源，均“带户口”，单价18000多元。昨日，销售人员说，89平方米的房子仅剩一套，而且位于最顶层42楼，115平方米的房源每个楼层还有一两套。

集美一处楼盘，销售有73平方米、83平方米两种户型的商品住宅。昨日，售楼小姐说，83平方米的户型“带户口”，参考单价为每平方米18500元至19000元，而户型73平方米的不带户口，单价每平方米18000元左右，二者单价相差近千元，不过，83平方米的户型依然紧俏。“客户90%买了带户口的房子。”她说，该楼盘“户口房”目前仅剩下六七套，分别位于低楼层和高楼层。

【业内】

“户口房”炒作年中开始

目前房源已卖得差不多

面对政策末班车及市场需求，开发商们不忘强化卖点。“购房落户最后三个月准现房助您留厦”、“购房协办户口即将落幕”……记者注意到，今年年中以来，多家楼盘以“购房落户”为卖点推销房源。有的房地产专业网站还在首页挂出“厦门购房落户倒计时”，而且精确到秒。

这种营销策略很有效。“房子带不带户口？”“购房落户是不是要交房后才能落户？”在某房地产网站上，记者看到，部分购房者很关注落户问题。

面对这种态势，已经买了“户口房”的庆幸早早下了手。市民黄女士于2013年买了翔安一处楼盘的房子，由于面积超过90平方米，“送三个户口”，目前已经入住。“当时单价8000元，现在都一万多了。”黄女士说，她的户口在老家莆田，当时买房就是为了让孩子可以就近上学。

厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎说，实际上，房子的卖点很多，比如海景房、地铁房等，以往购房落户的优势并不突出。今年五六月份，有开发商宣传“购房落户关闭期进入倒计时”，进而炒作“户口房”，使得关注户口房的人越来越多。今年，厦门市场上符合“购房落户”的房源并不多，约占20%，目前已销得差不多了。而从整体市场情况来看，开发商们是有去库存压力的。