厦门楼市9月量价齐跌 房价创今年最大环比跌幅

东南网10月2日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）习惯了涨声一片的厦门楼市，在有“金九银十”之称的传统销售旺季9月份，却是量价齐跌。

昨天，中国指数研究院发布了9月份百城房价指数，厦门房价环比下跌1.63%，而从厦门的楼市销售数据来看，一手房和二手房环比都出现了不同程度的下跌。

新房及二手房成交量都下跌

据中国指数研究院昨天发布的百城房价指数显示，上个月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10817元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较8月扩大0.67个百分点。59个城市环比上涨，41个城市环比下跌。

从全国的趋势来看，楼市处在持续回暖状态，不过上个月厦门楼市的表现就不太好了。厦门9月新建住宅平均价格为21449元/平方米，环比下跌1.63%。这也是今年以来最大的一次环比跌幅。

不过，厦门的房价仍然连续第十次排名全国第四。和去年同期相比，房价倒是上涨了3.67%，这一涨幅位居全国第八。

上个月厦门新建住宅和二手住宅的成交量，环比也都下跌了。

根据官方数据统计，上个月厦门全市新建商品房成交4069套，其中新建住宅成交2303套，环比下跌17.48%，新建住宅签约面积环比下跌近两成。

最近一直很火热的二手房市场方面，上个月成交4212套，环比下跌0.99%。其中二手住宅成交总计3365套，环比下跌2.83%。

如果和去年同期比，厦门新建商品房成交量上涨39.66%。不过，去年9月份只有1649套的销量，基数并不大。

业界称新政或成强心剂

从数据上看，上个月的厦门楼市显示出了颓势。

高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，虽然上个月二手房交易量有所下滑，但总体趋势仍然保持平稳，“这样的销量处于厦门正常的范畴，近几个月时间应该都会保持这样的状态，价格和成交量都会趋于稳定”。

不过，前天出台的首套房首付款比例降低为25%的新政，或给楼市打针强心剂。

业内人士称，从该政策可以看出经过年初新政刺激后，目前市场交易量仍然有所萎缩，需要再度刺激。“在这一节点出台政策，对于厦门这样房价较高的城市来讲，可以进一步增加购房者的购买力，对接下来的销量会有很大的促进作用。”

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第三季度二手房成交量同比翻倍

导报讯（记者 林泓）据厦门市房地产联合网统计，今年第三季度厦门二手房共卖掉13432套，相比2014年同期 6129套的成交量，同比上涨119.15%，相比今年第二季度则环比下跌0.1%。

其中，二手住宅卖掉10863套，相比2015年第二季度的11044套，少了181套，环比下跌1.64%，相比2014年第三季度4395套的成交量，同比上涨高达147.17%。

新建住宅成交也比去年同期有较明显回暖。据官方数据统计，第三季度厦门市新房总成交为13701套，其中一手住宅成交7634套，比2014年第三季度的5227套多了2407套，同比上涨46.05%；比今年第二季度的8001套则是少了367套，环比下跌4.59%。