两客户遭遇房产中介骚扰 律师：签看房协议要谨慎

▲中介人员向高小姐发来短信，有点威胁的意思

东南网9月14日讯（海峡导报记者 刘承烺 陈巧思 文/图）近日，贾先生致电导报热线反映：他购买二手房的时候，因不认可第一家中介的报价，转而通过另一家中介购房，没想到，第一家中介频频骚扰他，甚至威胁。而且，他的房产信息也被人发在网上。

中介拦住买房者谩骂

贾先生打算买房子。8月初，他接到岳阳小区正门附近一家房产中介的女业务员的电话，对方说有一套房子正在转让，可以抽空去看看。“我并没有给他们留过电话，不知道中介是怎么知道我的信息。”贾先生心有疑问，但还是在这个女业务员的带领下看了岳阳小区一套房子。看房前，他签了“看房协议”，但没有细看内容。

女业务员告诉贾先生，这套房子要158万元，佣金5%。贾先生并不满意：“她谈的方式不对，价格也没达到我的预期，我觉得不太靠谱，不想再合作。”

几天后，贾先生在小区附近另一家中介看到同一套房子，业务员称可以帮忙谈。贾先生与中介约谈后，很满意，很快与房主签了交易合同。

第一家中介的女业务员得知此事后十分不满，每天给贾先生打来数个电话。该中介的店长还威胁他“小心一点”。

9月11日上午，贾先生突然接到几十个电话，询问是否要卖房和租房。他傻眼了，一问才知，是有人将他的房源信息发到网上。

当天下午，第一家中介的几名业务员在小区拦住贾先生一家，不停谩骂。贾先生只得报警。

中介发短信威胁租户

与贾先生有类似遭遇的，还有高小姐。

两个月前，高小姐也在岳阳小区正门附近这家中介的业务员带领下，看了一套单身公寓。业务员报价2500元/月，且没有商量的余地。高小姐不满意，没有签租房合同，称要考虑考虑。

几天后，高小姐在另一家中介那里看到了同一套单身公寓，而且报价只有2200元。她没有犹豫，与中介签了租房合同。

后来，第一家中介的业务员不知从哪里得知高小姐租房的事，不时打电话、发短信威胁她。她不堪其扰，只好找房东帮忙协商，否则要退房。

经房东调解，中介才没有继续骚扰高小姐。

警方：要求停止骚扰

导报记者向接警民警了解到，贾先生报警当天，民警就去了那家房产中介店里，找店长了解情况。

由于尚未掌握该中介私自在网上发布贾先生房源信息的证据，民警只能对中介店长进行口头警告，要求停止骚扰。

民警建议，若中介认为客户“跳单”，应通过正规途径解决问题，不应骚扰和纠缠客户。

律师：签看房协议一定要谨慎

福建信海律师事务所林敏辉律师认为，签字的“看房协议”存在一定法律效应，但也要结合实际情况来解释说明。

在这个案例中，若同一套房事先确实在两家中介都有挂牌，贾先生在不满意第一家中介报价的情况下，选择另一家中介达成交易，不应该承担完全的违约责任。

林律师提醒消费者，签“看房协议”前一定要看仔细，若其中有限制其他购房行为的条款，应当场提出异议，或拒绝签字。