9月角美市场再迎新品 刚需入住会否提振车位市场

东南网9月11日讯（海峡导报记者）继年初中骏和万星车位开售后，时隔7个多月，本月下旬角美市场将再度有车位产品入市。随着人口的不断涌入、交通的发力提速，业主对车位的需求或迎来井喷。

稀缺车位应声入市

近日，角美万达广场发布了最新的推盘计划。据悉，此次推新的为车位产品，位于项目三期，共计300余个，预计将在本月20日推出。

年初，角美多项目推出车位取得了不错的销售业绩。时隔数月，在住宅产品依旧主导市场的当下，为何万达选择在此时推出车位呢？据项目工作人员介绍，项目的推盘节奏、市场的需求和业主的呼声等因素促使了项目的推新。导报记者了解到，年底前，项目1-3期将会交房，到时近2000业主将陆续入住项目，停车也就成了眼下值得关注的问题。

项目工作人员提醒，本月推出的车位具有稀缺、性价比高的优势。一方面从价格看，预计一个将在10万元内。另一方面，此次车位位于项目三期，单纯三期住宅及商铺业主就超过800户，将推的300余个车位配比稀缺，需求量大。对于业主而言，无论是自用还是投资，此时入手都颇具购买价值。

克而瑞房价分析师潘毅斌认为，万达的车位，扣除掉商业部分，实际上项目住宅部分的车位配比并不高。虽然目前投资客居多，但是未来整个社区的车位需求还是会比较大。对于价格，潘毅斌说按照当前的市场环境来看，车位控制在15万元/个左右是比较合理的。

刚需入住或提振车位

随着年底角美多个楼盘相继步入交房期，越来越多的业主会涌入角美。那么，对业主而言，车位是否是在角美置业的“必需品”呢？

据了解，目前角美生活氛围浓厚的天翔世家小区，不少回家晚的业主，时常会遇到无处停车的问题。那么，新城区是否也会存在类似问题？对此，美福一品总经理许全华认为，目前角美新城区各小区的车位配比相对宽松，暂时都能满足业主的车位需求。不过随着新城人口入住率的提升，对车位的需求还会加大。今后，不少新小区都是人车分流，还能够为业主塑造一个较为舒适安全的小区环境。

此外，客观上说，自驾的越发便捷或促使车主对车位的需求逐步膨胀。

对于选择入住角美的业主来说，目前往返厦漳，自驾是最为便捷的出行选择。

而且，马青路提升改造工程也于上月开工，当18个月工期完成后，工程主体的完工，海新路立交桥至石塘立交桥将全城高架桥，角美楼盘进岛时间再缩短10分钟，半小时的生活圈缩至20分钟。届时，角美各大楼盘的业主自驾穿行厦漳也将更为快速。

潘毅斌认为，随着未来的逐渐入住，很多客户都是来自厦门，到时候私家车会更加普遍。他建议，目前购买车位，一方面是看社区本身的车位配比高低与否，另一方面是自身需求情况。虽说地下车库的建造成本不低，但是普遍购买角美房子的还是以刚需客户居多，倘若售价过高，甚至与首付款差距不大，那么客户的购买力会受到削弱影响。